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Großzügiges Ladenlokal dirkekt am NEUEN MARKT in RHEYDT

41236 Mönchengladbach (Rheydt), Hauptstraße 46 41236 Mönchengladbach (Rheydt), Hauptstraße 46 Zur Karte
Zentralheizung, frei
3.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
1.149 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
3.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
1.149 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
3.500 €
Nebenkosten
870 €
Preis/m²
3,05 €

Online-ID: 26yvw49

Verkaufsfläche
Baujahr: 1956
Bezug: ab sofort oder später


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 183,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 03.06.2015 bis 03.06.2025

Direkt am frisch sanierten Marktplatz im Herzen vom größten Mönchengladbacher Stadtteil Rheydt (ca. 70.000 Einwohner) an der Hauptkirche liegt diese über 1.000 qm große Gewerbefläche zur kostengünstigen Anmietung.

Die Hauptstraße (Straßenname) beheimatet zahlreiche Fachgeschäfte sowie Boutiquen und Cafés.

Um Ihr Geschäft besonders gegenüber den benachbarten Ladenlokalen hervorzuheben beinhaltet das Objekt 3 Glasvitrinen, die unmittelbar an die Fußgängerzone angrenzen und damit besonders dienlich sind, Ihr Warensortiment gewinnbringend zu präsentieren. Innerhalb der 65 qm großen Hauptvitrine darf problemlos verkauft werden. Zur optimalen Darstellung Ihrer Produkte verhelfen weiterhin die bodentiefen Fensterfronten. Besonders praktisch ist auch die Aufteilung innerhalb der Hauptfläche im Ladenlokal. So können Sie im Erdgeschoss für die Laufkundschaft Ihr Sortiment anpreisen. Ein Aufenthaltsraum sowie Umkleidekabinen befinden sich ebenfalls ebenerdig hinter der Verkaufsfläche.

Sollten Sie unterschiedliches Sortiment vertreiben und präsentieren wollen, können Sie diese durch eine untere Etage problemlos nach Homogenität abgrenzen. Eine derzeit geschlossene Treppe ist bereits eingebaut. Im Untergeschoss befinden sich die in Geschlechtern unterteilten Sanitäranlagen sowie ein großer Lagerraum zur Aufbewahrung Ihres Sortimentsvorrates.

Ein Lastenauftzug zum Transport ist vorhanden. Eine Unterteilung der Verkaufsfläche ist durch die 4 verschiedenen Eingänge gewährleistet und problemlos umsetzbar.

Besichtigen Sie dieses Objekt und lassen sich von dem sinnvollen Gesamtkonzept der Gewerbeeinheit überzeugen !!!

Nettomiete: 3.500 ,- € + MwSt. 855 + NK 870 € + Heizkosten nach Eigenverbauch der eigenen Gastherme.
Standortbeschreibung

Unser Warenhaus befindet sich in der Fußgängerzone der Rheydter Innenstadt.
Diverse Parkhäuser sind in unmittelbarer Nähe. Die Microlage am Objekt beherbergt verschiedenste innenstadttypische Geschäfte.

Besonders hervorzuheben sind die 2 mal wöchentlich stattfindenden Wochenmärkte, die zahlreiche Kunden auch aus angrenzenden Gemeinden in die Innenstadt spülen.

Im Zentrum von Rheydt sind bereits namhafte Filialisten wie:
KARSTADT / SATURN / MAYERSCHE BUCHHANDLUNG / C&A / DEICHMANN / SALAMANDER / SCHUHHAUS SIEMES / ZEEMAN / XENOS etc.

sowie zahlreiche Boutiquen anwesend.

Der Stadtkern von Rheydt genießt große Beliebtheit bei den Mönchengladbacher Kunden, da im Gegensatz zur Gladbacher Innenstadt alles fußläufig und ebenerdig zu erreichen ist. Der nahegelegene Busbahnhof sowie ein eigener Hauptbahnhof macht die Rheydter Innenstadt für jedermann erreichbar.

Mönchengladbach-Rheydt ist mehr als nur ein Stadtteil. Die ehemals eigenständige Stadt hat ein umfangreiches Angebot an Textil-Einzelhändlern und steht vor der Umsetzung eines neuen Innenstadtkonzeptes. Der neugestaltete Markt (ca. 25 m weiter, derzeit Umbau im Rahmen des neuen Innenstadtkonzeptes) glänzt mit 2 historischen Bauten (Ev. Hauptkirche und historisches Rathaus).

Eine starke Werbegemeinschaft vertritt die Interessen der Geschäftswelt und organisiert viele Veranstaltungen (Blumencorso, verkaufsoffene Sonntage, Radrennen, Interkulturelle Feste etc.), die weiteres Publikum nach Rheydt bringen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, wenden Sie sich bitte an:

keiper-arnold@web.de

oder

telefonisch unter der 0 21 66 - 37 9 38

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Hauptstraße 46
41236 Mönchengladbach (Rheydt)

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