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Wiener Gasthaus mit Tradition!

1090 Wien, Alsergrund (9., Alsergrund) 1090 Wien, Alsergrund (9., Alsergrund) Zur Karte
2.100 € 
Gesamtmiete
130 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
2.100 € 
Gesamtmiete
130 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
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k.A.
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
2.100 €
Nettomiete
2.100 €

Online-ID: 2QDCQ4C
Referenznummer: 2483/14476

Restaurant

Anzahl Sitzplätze: 55

Sind Sie auf der Suche nach einem Wiener Gasthaus mit Tradition in Wien 1090?
NÄHE: BAUERNFELDPLATZ

Sind Sie auf der Suche nach einem funktionierenden Lokal, dass Sie gegen Investitionsablöse übernehmen?

Zur Übernahme / Vermietung gelangt ab sofort ein ca. 130 m2 großes, komplett ausgestattetes Gastronomielokal in einer frequentierten und beherten Lage des 9. Wiener Gemeindebezirkes.
Sie übernehmen das ganze hochwertige Inventar und können sofort mit dem Betrieb loslegen.

Die 130 m2 Lokalfläche ist zu je ca. 1/3 aufgeteilt auf: Raucherbereich, Nichtraucherbereich und Küche/Lager.
Zum Lokal gehört ca. 100m² großes Keller mit eigenen Lift.

- Pizzaofen
- Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
- Heizung: Gasetagenheizung
- Sitzplätze innen für bis zu 55 Personen
- Schanigarten
- Befristung: unbefristet

Verkehrsverbindungen:
- U2 Schottentor
- U4 Friedensbrücke und Rosauer Lände
- Straßenbahnlinie D
- Autobuslinie 40A

Dieses Objekt sticht mit einer guten Lage und mit einem bestehenden Kundenstock hervor!

Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): ca. EUR 2.100,-
Hinweis: Die Miete kann bei einer Neuübernahme höher werden
Investitionsablöse: VB EUR 149.000,-
Strom & Gas sind extra zu zahlen

Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:

Provision: 3 MM + 20 % USt.
? Mietvertragsvergebührung

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Immobilie einfangen.


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Bewerbungen unter office@4m-immo.at www.4m-immo.at

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Herr Ing. Dragan Cvetkovic erreichbar unter Telefon: +4369918887733
oder per Mail: dragan@4m-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2100 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2100

Nettokaltmiete: 2.100,00 EUR
, Abschlagszahlungen: 149.000,00 EUR

Nutzfläche: 130,00 m², Bundesland: Wien

Lage

1090 Wien, Alsergrund (9., Alsergrund)

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