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Alleinauftrag: Anlageobjekt, vollvermietetes charmantes Wohn-und Geschäftshaus, im Szene Kiez- Friedrichshain, Nähe Boxhag. Platz

10245 Berlin (Friedrichshain) 10245 Berlin (Friedrichshain) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
8.112.048 € 
Kaufpreis
1.931,44 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.296,13 m²
Grundstücksfl. (ca.)
8.112.048 € 
Kaufpreis
1.931,44 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.296,13 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
8.112.048 €
Preis/m²
4.200 €

4,76 % inkl. 19 % MwSt.
386133,48 € inkl. 19 % MwSt.

Online-ID: 2a9we4z
Referenznummer: 6

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1910
Bezug: vermietet

Geschosse: 5


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 13.08.2019 bis 12.08.2029

Es handelt sich hier um einen typischen Berliner Altbau, mit einem Vorderhaus, Seitenflügel und angrenzenden Quergebäude. Der Eingangsbereich nebst Treppenhaus mit seinem Stuck- und Jugendstil- bemalungen wurde mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet.
Insgesamt umfasst das Haus 24 Altbauwohnungen mit für altbautypisch großzügigen Grundrissen und 3 Gewerbeeinheiten.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Die Wohnung haben Flächen zwischen rd. 37 – rd. 131 m².

Die Wohnungen sowie die Gewerbeeinheiten sind überwiegend vermietet.
Aktuell ist wegen des Verkaufes, 1 Wohnung im VH leerstehend.

Das Objekt umfasst 24 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.
Aktuell ist wegen des Verkaufes, 1 Wohnung im VH leerstehend.

Ein detailliertes Exposé sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nicht personifizierte Anfragen nicht beantworten.

Frau von Kurnatowski
030 29351735, 0171 4773124

Lage

10245 Berlin (Friedrichshain)

Die Lage ist mitten im pulsierenden Kiez, Nähe Boxhagener Platz, Simon-Dach-Str.. Hier lässt es sich herrlich verweilen, ob zum shoppen oder zum plaudern in einem der vielen Straßencafés. Dieser Stadtteil ist auf Grund der zentralen Lage und durch seine sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Tram, S-Bahn) für seinen sehr hohen Wohnwert bekannt.

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