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Wohnen in historischem Ambiente

67297 Marnheim, Hauptstraße 35 67297 Marnheim, Hauptstraße 35 Zur Karte
Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
198.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
198.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
198.000 €

5,95% inkl.d.ges.MwSt. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma A-Z Immobilien zu einem wirksamen Notarvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines KAUFVERTRAGS die Maklercourtage an A-Z Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2cr824n
Referenznummer: 28.04.2016-13

2 Geschosse
Baujahr: 1737

frei werdend
Bezug: nach Absprache

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

teilsaniert unter Berücksichtigung historischer Details.Parkettböden und Dielenböden - teilweise moderne Kunststoffisolierfenster in hochwertiger Sprossenoptik, Gaszentralheizung (defekter Brenner),aufgearbeitete Bruchsteinwand im Esszimmer des Erdgeschosses,Kaminofen,4 Badezimmer, 2 Küchen, 14 Zimmer,...

Geschätzte Sanierungskosten für diese Immobilien, je nach Ausstattung und Eigenleistung zwischen 150.000.- bis 200.000.- Euro!

Ihr neues Zuhause, ein ca. 1737 erbauter Gutshof liegt auf einem schön eingefriedeten ca.900m² großem Hof/Gartengrundstück. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit ca. 300m² Wohnfläche,verteilt auf 14 Zimmer, 4 Bädern und 2 Küchen. Ausbaureserven bestehen durch einen ca. 150m² großen Speicher, der ausreichend Platz für eine weitere Wohneinheit bietet. Der Gewölbekeller, sowie ein großes Holzlager, eine gemütliche Gartenlaube und eine große Remise ergänzen dieses einmalige Angebot! Neugierig geworden? So vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Dipl.-Ing Silke Kaletta und erfahren Sie mehrüber diesen außergewöhnlichen Gutshof.

Unsere Dienstleistung für Sie als Käufer:

Der Immobilienkauf. Oftmals die größte Investition Ihres Lebens. Wir wollen dabei Mehrwerte schaffen:

++ Erläuterung der Pro- und Kontras einer Immobilie während unserer telefonischen Erstberatung - vor Besichtigung der Immobilie.

++ Keine Massenbesichtigungen - wir beraten und begleiten jeden Interessenten stets individuell.

++ Lösungsorientiert - denn mögliche Schwachstellen der Immobilie werden nicht nur erwähnt, sondern richtig interpretiert und ideale Lösungen präsentiert.

++ Identifikation von Einsparmöglichkeiten.

++ Unterstützung bei Ihrer persönlichen Finanzplanung - sofern Sie dies wünschen.

++ Finanzierungsvermittlung - auf Wunsch können wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot erarbeiten - von namhaften deutschen Banken zu exklusiven Top-Konditionen. Wir beraten Sie hierzu gern.

++ Vollständige Koordination der Kaufvertragsvorbereitungen - denn nach Ihrer Kaufentscheidung sollten Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Wir sehen uns als Ihr Berater, der Sie auf dem Wege des Immobilienkaufs unterstützt - vom Erstkontakt bis nach dem Kauf. In welchem Umfang wir Sie unterstützen dürfen, entscheiden selbstverständlich Sie.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, A-Z Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen

Marnheim ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden an. Marnheim liegt im Verkehrsknotenpunkt zwischen Mainz, Worms und Kaiserslautern. Sie erreichen die Autobahn in nur 4 km. Schon vor 2000 Jahren führte eine bedeutende Heerstraße der Römer durch das Pfrimmtal. Geschichtlich erstmals erwähnt wurde Marnheim 774. 1808 begann Napoleon mit dem Bau der Kaiserstraße, die auch durch Marnheim führte. Auf seiner Reise von Paris nach Moskau übernachtete Napoleon in Marnheim, in Ihrem neuen Zuhause - ein wahrlich geschichtsträchtiges Anwesen! Der Ort ist Bestandteil des landschaftlich reizvollen Nordpfälzer Berglandes, das geprägt wird durch Wein, Wald und Landwirtschaft. Im Osten bildet Mrnheim das Eingangstor zum Weingebiet Zellertal. Nach Westen befindet sich der besonders für Wanderer und Naturliebhaber interessante Donnersberg, der als höchster Berg der Pfalz in die Ausläufer des Pfälzer Waldes eingebettet ist. Marnheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grundschule.Weiterführende Schule verschiedener Ausprägung befinden sich in Bolanden bzw. in Kirchheimbolanden. Ein Einkaufsmarkt sowie verschieden Sport - und Kulturvereine ermöglichen es den Neubürgen sich schnell in Marnheim heimisch zu fühlen! Ansonsten ist das Kleinzentrum Kirchheimbolanden direkt vor Ihrer Haustür. Hier erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Sportvereine, ein Hallen-und Freibad, Ärzte, ein Krankenhaus, sowie eine nette,sympathische Altstadt mit schönen Geschäften und Lokalen.

Marnheim
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