Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Hier bin und bleibe ich!!! Erfüllung pur, in den italienischen Marken!

61043 Cagli / Molleone 61043 Cagli / Molleone Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
950.000 € 
Kaufpreis
580 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
38.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
950.000 € 
Kaufpreis
580 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
38.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Ivo F. Dolder
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
1.637,93 €

Online-ID: 2jmw74e
Referenznummer: FALC-ID-8041

Einfamilienhaus
Baujahr: 1850

5 Stellplätze

Ein Haus wie aus einem italienischen Bilderbuch!
Gewachsen nach den jeweiligen Bedürfnissen seiner Bewohner, ist aus dem einst überschaubaren Bauernhaus, im Verlaufe von anderthalb Jahrhunderten ein stattliches Großbauernhaus geworden, in welchem bis zur Landflucht im letzten Jahrhundert mehr als 20 Leute lebten und wirtschafteten.

Nach gut 30 Jahren Dornröschenschlaf ist das Haupthaus liebevoll renoviert worden. Die Kombination aus alten und neuen Materialien ergibt dabei eine eindrucksvolle Mischung. Natürlich entspricht das Haus den heutigen technischen Ansprüchen.
Nicht nur das Haupthaus, auch der ehemalige Heuschober und der Ziegenstall wurden restauriert und zu zwei einzigartigen Appartements ausgebaut.

Im unteren Teil des Grundstückes befinden sich Räume für die Landmaschinen und die Zisternen mit dem Pumpenraum.

Da das Haupthaus am Hang steht, können beide Etagen ebenerdig betreten werden; im oberen Teil ist der klassische Wohnbereich, im unteren (ehemalige Ställe und Wirtschaftsräume) sind großzügige Ateliers und/oder Büro-/Arbeitsräume entstanden. Diese können, je nach Bedürfnis, natürlich auch zu Wohnzwecken genutzt werden.

Das Anwesen verfügt über 3 Tiefbrunnen, welche die Wasserversorgung garantieren. Darüber hinaus wurden große Regenwasserzisternen gebaut, welche den Gemüsegarten und Blumen/Sträucher versorgen.

Im oberen Teil des Grundstücks befindet sich ein kleiner Teich, welcher Frosch und Vogel ein natürliches Refugium bietet.
Auf dem Grundstück findet man nicht nur Obst- und Olivenbäume, Weinreben, Granatapfel- und Rosensträucher, sondern auch schattige Plätze unter Kastanien, Eichen, Akazien und jede Menge Lavend, Rosmarin, Salbei, Thymian ...

Und wenn Sie wollen, können Sie Ihrer Gärtnerlust freien Lauf lassen ...
Platz genug ist auch für Schafe, Ziegen, Pferde ... vielleicht wollen Sie ja Ihren eigenen Wein anbauen ... oder Sie entspannen sich einfach in der Hängematte und genießen den weiten Blick in die unzerstörte Landschaft ...

Nicht zu vergessen: der Blick von der Dachterrasse ist Erfüllung pur!
Von da aus schauen Sie weit nach Westen, dem Sonnenuntergang entgegen; Sie werden Mühe haben, sich von diesem atemberaubenden Blick loszureißen.

Casa Molleone gehört sicherlich zu den schönsten marchegianischen Anwesen, welche sich zwischen den Ausläufern des Apennin und der adriatischen Küste zwischen FANO und SENIGALLIA finden lassen.

Es ist eines dieser markanten Bauernhäuser, die im Verlaufe des 18./19. Jahrhunderts entstanden sind, zur Zeit der noch feudalen Landwirtschaft, in einer architektonischen Mischung aus Liebe zum Detail und der Notwendigkeit, die landwirtschaftlichen Arbeitsabläufe zu optimieren.
So zeichnen sich diese landestypischen bäuerlichen Anwesen, welche von Generation zu Generation gewachsen sind, durch ihre eigenwillig verschachtelte, manchmal schon fast verspielte Form aus.
Casa Molleone ist ein herausragendes Beispiel dieser architettura tipica delle Marche und nicht umsonst aufgenommen worden in die Dokumentation der besonderen marchegianischen Bauernhäuser.

In den 1960er Jahren ist dann im Zuge der Landflucht auch dieser Großbauernhof sich selbst überlassen worden, und demzufolge verfiel gar manches.
Es dauerte gut 30 Jahre, bis ein paar stranieri matti, also spinnerte Ausländer, die Schönheit dieses Anwesens wieder zum Blühen brachten, es behutsam renovierten, ohne die Spuren des Verfalls ganz zu kaschieren. Zum Beispiel wurde ein eingestürzter Teil des Hauses bewusst offen gelassen und mit einer modernen Galerie versehen, was dem Haus einen wunderschönen Innenhof bescherte.

Im Lauf der Jahre sind von den Eigentümern weitere gut 2,5 ha Land dazugekauft und weitläufig eingezäunt worden, was nicht nur den eigenen Haustieren ein großzügiges, geschütztes Herumtollen ermöglicht, sondern auch eventuelle Jäger und Trüffelsucher ( auf dem Gelände finden sich die wunderbarsten Trüffel!) auf Abstand hält.

So ist ein Traumgrundstück entstanden, welches liebevoll gehegt und gepflegt wurde.
Das Anwesen umfaßt nebst dem Haupthaus (ca. 300 m²) noch ein Nebengebäude mit zwei wunderschönen Ferienappartements (40 m² und 90 m², letzteres auch als lichtes Atelier nutzbar).

Eine Besichtigung sagt natürlich mehr als jede Beschreibung.
Bei Interesse, zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns über eine kostenlose Hotline sogar am Wochenende, oder aber über ivo.dolder@falcimmo.de und +49 (0)176 630 56 557

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche finden Sie viele nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer; ein Blick hinein lohnt sich in jedem Fall.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

Lage

61043 Cagli / Molleone

Wenn Sie von CAGLI aus Richtung PERGOLA fahren, öffnet sich linker Hand schon bald das Valle della Screbbia, eines der schönsten und unberührtesten Täler der Provinz PESARO/URBINO.
Von da aus schiebt sich über den lieblichen Hügelzug die kleine Straße Richtung Monte Martello, und daran wiederum liegt das traumhafte Anwesen
Molleone.
Von der Straße aus ist es beinahe vollkommen abgeschirmt. Wie ein friedlicher Bär liegt das Haupthaus im Gelände, den Rücken zur kleinen, selten befahrenen Straße, die offene Bauchseite gen Süden zum Tale hin.
Allein dieses Bild der Geborgenheit vermittelt schon das Gefühl des
Nach-Hause-Kommens und des Hier bin und bleibe ich!.

Wenn Sie sich dennoch nach draußen bewegen wollen, so sind Sie in 15 Minuten im bezaubernden Städtchen CAGLI mit seiner grandiosen Piazza, auf der sich entspannt, mit Blick auf das uralte Rathaus, der Cappuccino oder Aperitivo genießen läßt.
Im oder um den Ort herum, finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen, auch manch urige Osteria, aber auch Ristoranti der gehobeneren Küche.
Von CAGLI aus sind Sie schnell auf der Superstrada (SS3) im historischen
Küstenstädtchen FANO, oder in der anderen Richtung, im wunderschönen
GUBBIO.
Oder Sie fahren über PERGOLA - SAN LORENZO IN CAMPO - CORINALDO Richtung Adriaküste nach SENIGALLIA, wo Sie zahlreiche vortreffliche Fischlokale finden.
Ein Abstecher gen Norden führt Sie ins Renaissancestädtchen URBINO, dem Geburtstort des Malers Raffael, und weiter nach SAN MARINO.

Und mittendrin in dieser wunderschönen, weitgehend unberührten Landschaft, diesem kulturellen und kulinarischen Paradies, liegt wie ein Juwel das Anwesen Molleone.

Anbieter dieser Immobilie


Vertriebsleitung Immobilien

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.