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Italienisches Boutique-Weingut mit Panoramablick zur Adria, Ferienappartements und Pool

47100 Forlì 47100 Forlì Zur Karte
Zentralheizung, voll klimatisiert
1.200.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
58.121 m²
Grundstücksfl. (ca.)
8
Zimmer
1.200.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
58.121 m²
Grundstücksfl. (ca.)
8
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €

3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2k3nz4a
Referenznummer: M1131


Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Wasseranschluss, Zentralheizung, thermische Solaranlage, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Schwimmbad, Dachterrasse, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Garten.

Bekanntes und sehr gut geführtes italienisches Weingut zu verkaufen in Panoramalage in den sanften Hügeln oberhalb von Forlì-Cesena mit Blick bis Ravenna und zur Adria. Das Weingut steht unter der Leitung einer erfahrenen Winzerfamilie in der dritten Generation, die sich höchste Qualität ihrer Produkte auf die Fahnen geschrieben hat. Zum Anwesen gehören ca. 5 ha Weinberge und mehrere Gebäude sowie ein Pool. Sämtliche Gebäude wurden kürzlich neu errichtet und soeben fertiggestellt. Das Haupthaus besteht aus ca. 300 m² Wohnraum für die Eigentümerfamilie und einem ca. 70 m² großen Gästebereich. Im etwa 100 m² großen Nebengebäude befindet sich im Erdgeschoss der Weinverkostungsraum, im Obergeschoss ein weiteres Apartment. Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes ist durch großzügige umlaufende Portici charakterisiert und verfügt über einen großen Koch/Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, Studio und ein Bad, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine große Terrasse befinden. Vom Landhaus aus genießt man einen wundervollen Blick über die umliegende Landschaft und auf den ebenfalls neu erbauten Pool. Der Gästebereich des Haupthauses ist in zwei aneinandergrenzende Suiten gegliedert, die je über ein eigenes Bad verfügen. Die insgesamt drei Apartments eignen sich durchaus dazu, sie als Agriturismo zu betreiben. Das Gelände um die Gebäude und den Pool ist ca. 7.600 m² groß, das noch als Garten oder Park gestaltet werden kann. Zu den ca. 5 ha eigenen Weinbergen kommen ca. 5 ha gepachtete Weinberge hinzu. Zurzeit wird etwa ein Viertel der Ernte zur Produktion eigener Weine verwendet, der Rest der Ernte wird verkauft. Die eigenen Weine erzielten verschiedene Prämierungen und sind unter anderem in der gehobenen Gastronomie bekannt und hochbegehrt. Die Rebsorten sind u.a. Sangiovese, Sangiovese Grosso, Chardonnay und Albana. Die Vinifizierung erfolgt zurzeit in einer angemieteten Kellerei, in der die eigenen Gerätschaften und die Ausstattung des Weinguts stehen. Ein Weinkeller kann gebaut werden. Auf Wunsch stehen die Eigentümer mit Beratung und Unterstützung für eine Übergangszeit zu Verfügung. Energieeffizienz: B; Endenergiebedarf: 59,60 kWh/m²*a

Wohnfläche: 420,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, modernisiert

Lage

47100 Forlì

Italien, Region Emilia-Romagna, Provinz Forli-Cesena.

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