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Weingut zu verkaufen in der Pignoletto Classico DOCG in den Colli Bolognesi

40053 Valsamoggia 40053 Valsamoggia Zur Karte
Zentralheizung
2.800.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
181.930 m²
Grundstücksfl. (ca.)
10
Zimmer
2.800.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
181.930 m²
Grundstücksfl. (ca.)
10
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.800.000 €

3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2kctz4a
Referenznummer: M1106


Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Garten.

Italienisches Weingut Pignoletto Classico DOCG in den Colli Bolognesi zu verkaufen in der Emilia-Romagna nahe eines malerischen Dorfes und nur wenige Kilometer westlich von Bologna. Das Weingut produziert auf ca. 11,3 ha Weinbergen, die sich in ca. 7,8 ha eigene Weinberge und 3,5 ha direkt anschließende gepachtete Weinberge aufteilen. Die angebauten Rebsorten umfassen Pignoletto, Chardonnay, Cabernet Sauvignon und Merlot, die zu einer guten Auswahl an Pignoletto Classico DOCG, Pignoletto Superiore DOC, Pignoletto Frizzante DOC, Pignoletto IGT Emilia und Pignoletto Frizzante IGT Emilia verarbeitet werden. Der Cabernet Sauvignon wird in lokale Cabernet Sauvignon DOC, Cabernet Sauvignon IGT und einen köstlichen perlenden Rosé verwandelt. Die Immobilien und die umliegenden Weinberge befinden sich auf einem Hügel in teilweiser Steillage, lehmig und kompakt, gekennzeichnet von wenig Niederschlag im Sommer, so dass die typischen Aromen einer quantitativ limitierten, jedoch qualitativ hochwertigen Weinproduktion in den Vordergrund treten. Die Produktionsräume und Anlagen von ca. 1.000 m² wurden im Jahr 2005 fertiggestellt und für eine jährliche Kapazität von ca. 250.000 Flaschen ausgelegt. Das Landhaus des Anwesens mit ca. 370 m² wurde teilweise restauriert und liegt, zusammen mit einem ca. 50 m² großen Gästehaus und einem Schwimmbad, in guter Distanz zu der Weinverarbeitung. Ein weiteres Gebäude mit ca. 150 m² wird als Wohnung für den Angestellten und als Büro genutzt. Das Weingut wird komplett mit allen Agrarmaschinen zur Pflege der Weinberge und Ausrüstung zur Weinproduktion verkauft. Energieeffizienz: G; Endenergiebedarf: >175 kWh/m²*a.

Wohnfläche: 500,00 m², Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert

Lage

40053 Valsamoggia

Italien, Region Emilia-Romagna, Provinz Bologna, Gemeinde Valsamoggia.

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