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TOP-Rendite Objekt-NKM 50.400 €-Provisionsfrei direkt v. Eigentümer- Gewerbegrundstück mit Bebauung, Innenstadtnahe Lage mit Faktor 5,75 zu verkaufen

17358 Torgelow, Lindenstraße 23 17358 Torgelow, Lindenstraße 23 Zur Karte
provisionsfrei
290.000 € 
Kaufpreis
26.406 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
290.000 €

Online-ID: 2kh4r4f

Das Grundstück ist mit einem Büro-/Werkstatt- und einem Garagengebäude bebaut, der überwiegende Teil des Grundstückes ist jedoch unbebaut. Die Grundstücksfläche ist größtenteils befestigt und kann als Lagerfläche genutzt werden. Das Grundstück ist komplett vermietet.

Das Grundstück wird über die Lindenstraße erschlossen. Die Lindenstraße ist eine innerörtliche Erschließungsstraße mit mittleren Verkehrsaufkommen. Unmittelbar neben der Einfahrt befindet sich ein beschrankter Bahnübergang. Parkmöglichkeiten für den ruhenden Verkehr befinden sich auf dem Grundstück.

Wichtige Eckdaten im Überblick:

Grundstück komplett vermietet
Grundstücksfläche ca.: 26.406 m²
Mieteinnahmen: 50.400 € p.a.
Rendite: 17,38 %
Faktor: 5,75
Preis/m²: ca. 11,00 €

Provisionsfrei - Verkauf direkt vom Eigentümer

Besichtigungen können gerne nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

Änderungen behalten wir uns vor.

Das Grundstück befindet sich in Torgelow (Landkreis Vorpommern-Greifswald), einer Stadt im östlichen Teil des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern in der Nähe des Stettiner Haffs. Die nächst größeren Städte sind:

Prenzlau (40 km südwestlich)
Stettin/Polen (60 km südöstlich)
Neubrandenburg (70 km westlich)
Greifswald (75 km nordwestlich)

Es handelt sich um eine einfache Gewerbelage in einem gemischten genutzen Gebiet. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Das Grundstück liegt zum größten Teil im Innenbereich (§34 BauGB) und teilweise im Außenbereich (§ 35 BauGB).

Eine konkrete Bebaubarkeit kann im Rahmen einer schriftlichen Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt geklärt werden.

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