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Einfamilienhaus (Neubau DHH)

53547 Linz Ot. Leubsdorf 53547 Linz Ot. Leubsdorf Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
257.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
302 m²
Grundstücksfl. (ca.)
257.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
302 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
257.000 €

Online-ID: 2khen4q
Referenznummer: E1434

Baujahr: 2018

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Bei diesem Neubau handelt es sich um ein hochwertiges
RIVA-MASSIVHAUS
wobei Ihre Wünsche und Anregungen selbstverständlich noch einfließen können,
auch die Innenwände werden in massiver Bauweise errichtet,
selbstverständlich sind die Architektur- u. Statikleistungen mit Wärmedämmbedarfsberechnung und Bodengutachten im Kaufpreis enthalten.

PFLICHTANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS gemäß EnEV 2016:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zu diesem geplanten Neubauobjekt zur Zeit noch kein Energieausweis existiert, da sich die Immobilie noch in der Planungs- bzw. Entwurfsphase (Projektierung) befindet. Sobald der Energieausweis erstellt ist werden die entsprechenden Angabenwerte und Kennzahlen zum Objekt veröffentlicht.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschafts-/Technikraum, großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Gästezimmer,
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2,
Dachgeschoss: z.Zt. Abstellfläche

Ausstattungsmerkmale: (fordern Sie bitte die zugrunde liegende Baubeschreibung an)
qualitativ hochwertige und handwerkliche massive Bauweise mit optimaler Wärmedämmung
Heizanlage mit Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Fußbodenheizung,
Ausstattung und Aufteilung erfolgen nach Ihren Wünschen!

Wichtig:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können!
Eine unverbindliche Besichtigung wird Ihnen einen persönlichen Eindruck vermitteln.
Hierfür stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich auch mobil unter Telefon-Nr.: 0160-97595965.
Als Mitglied des IVD = Immobilienverband Deutschland, und des CEI = Verband Europäischer Makler, beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher leider keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer/Verkäufer übermittelten Angaben zu Flächen- u. Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Staudt-Immobilien hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auflassung und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
EU-Datenschutzregelung (DSGVO)
Liebe Kunden, Geschäftspartner, Interessenten und Freunde,
sie ist in aller Munde und macht auch vor uns nicht Halt -
die EU-Datenschutzgrundverordnung, welche am 25. Mai 2018 in Kraft tritt. Sie dient dazu, die Datensicherheit in der europäischen Union einheitlich zu gewährleisten sowie dem Schutz und der Sicherheit Ihrer Daten, Grundrechte und Grundfreiheiten.
Aufgrund dieser Verpflichtung aktualisieren wir unsere Datenschutzerklärung, um den Anforderungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), der neuen Verordnung der Europäischen Union zum Datenschutz, zu entsprechen. Dieses neue Gesetz wird ab 25. Mai 2018 gültig und schützt Ihre persönlichen Daten.
Wir begrüßen diesen Schritt und können Ihnen versichern, dass wir auch weiterhin Ihre Daten mit größter Verantwortung und Sorgfalt verwalten.
In unserer Datenschutzerklärung werden Ihre Rechte unter diesem neuen Gesetz erläutert. Mit der fortgesetzten Nutzung unserer Seiten und unserer Apps nach diesem Datum erklären Sie sich mit diesen aktualisierten Bedingungen einverstanden.
Sollten Sie dennoch keine Angebote oder Dienstleistungen mehr von uns erhalten wollen, so können Sie diese jederzeit zum Ende eines jeden Jahres abbestellen oder uns eine Mail auf projekt@staudt-firmengruppe.de senden.
Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen und sichern Ihnen wie bisher eine
diskrete und fachgerechte Betreuung zu.
Ihr Team von der
STAUDT - FIRMENGRUPPE
HPS Staudt - Immobilien GmbH

Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00

Leubsdorf liegt rechtsrheinisch am wunderschönen Mittelrhein zwischen Koblenz und Bonn in unmittelbarer Nähe von Linz am Rhein. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, ein vielfälligtes Freizeit- und Sportangebot, Kindergärten, Cafe`s, Restaurant´s usw., also eine funktionierte Infrastruktur.
Ebenfalls sind durch die vorhandenen öffentliche Verkehrsanbindungen die nahe gelegenen Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn u. Köln optimal zu erreichen.

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