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Erstes Weingut der Region

47015 Modigliana 47015 Modigliana Zur Karte
Zentralheizung
2.200.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
440.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
16
Zimmer
2.200.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
440.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
16
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.200.000 €

3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2kq724b
Referenznummer: M1044


Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Satellit-TV, Bewässerungssystem, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft von ca. 44 Hektar besteht aus 12 ha Weinbergen sowie zwei Gebäuden inmitten des Anwesens auf einer Anhöhe, dem Weinkeller und dem Wohnhaus. Die Gebäude enthalten den eigentlichen hochmodernen Weinkeller mit den Weintanks, Barriquelager, Flaschendepot, Weinlager, Degustations- und Verkaufsraum, Büros, Analysenlabor, sowie die Residenz. Der 1.100 m² große Gebäudekomplex wurde im Jahre 2000 erneuert bzw. neu errichtet unter Bewahrung des originalen ländlichen Charakters und befindet sich in exzellentem Zustand; so sind z.B. alle Installationen und Ausrüstungen normgerecht in optimaler Qualität ausgeführt und spiegeln die charakteristischen Elemente eines Guts. Das Wohnhaus wurde 2002 renoviert und erstreckt sich über 2 gleich große Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, zu dem ein großer privater Garten mit Rasen, Obstbäumen und Pool gehört. Sowohl der Garten als auch die Weinberge sind vollends eingezäunt. Die Rebsorten sind Sangiovese 10 ha (davon 3 ha gepachtet), Cabernet Sauvignon 0,5 ha, und Sauvignon Blanc 1,5 ha. Das Weingut entstand Mitte der 70er Jahre unter der Beratung und technischen Leitung des bekannten Önologen Vittorio Fiore und gilt als das Erste der innovativen Weingüter der Region. Energieeffizienz: G; Endenergiebedarf: >175 kWh/m²*a.

Wohnfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, modernisiert

Lage

47015 Modigliana

Italien, Region Emilia-Romagna, Provinz Forli-Cesena.

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