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90429 Nürnberg (Muggenhof) 90429 Nürnberg (Muggenhof) Zur Karte
Personenaufzug
9,20 € 
Preis/m²
289 m²
Fläche (ca.)
ab 65 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Fläche (ca.)
ab 65 m²
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Preise & Kosten

Preis/m²
9,20 €
Nebenkosten
1,97 €

3 Monatsmieten

je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Online-ID: 2l2ax4x
Referenznummer: HW728

Bürofläche
Baujahr: 1960
frei ab nach Absprache

Geschoss: 3


Derzeit steht nur eine Teilfläche von ca. 289 m² im 3. Obergeschoss zur Verfügung.

Die Ausstattung ist repräsentativ und verfügt über viele Details - sprechen Sie uns an!

Beachten Sie bitte, dass der Flur, die Teeküche sowie die großzügigen Sanitärbereiche mit zwei weiteren Mietern auf der Etage gemeinschaftlich genutzt werden.

Bei Bedarf stehen Lager- und Archivräume im Untergeschoss zur Verfügung.

Das hier angebotene Bürogebäude nahe den Pegnitzauen stellt für "Newcomer" und "Etablierte" einen attraktiven Standort in prosperierender Umgebung dar.

Umfangreiche Um- und Einbauten im Gebäude haben aus dieser Immobilie ein ansprechendes, zeitgemäßes Bürogebäude gemacht, welches in puncto Ausstattung und Repräsentativität einem Neubau gleich kommt.

Für entspanntes Mitarbeiterparken stehen zahlreiche PKW-Stellplätze am Gebäude bzw. auf dem Gelände zur Verfügung. Kunden und Gäste parken auf Besucherparkplätzen vor dem Gebäude oder auf einen der zahlreichen, öffentlichen Stellplätze der unmittelbaren Umgebung.

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. an.

Bürofläche, Mischgebiet, Bürofläche ca. 289,00 m², Büroteilfläche ca. 65,00 m², 3. OG, modernisiert, Stellplatz vorhanden, Personenaufzug

Die Liegenschaft befindet sich nahe der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth.

Die Infrastruktur ist komplett - Gastronomie und Einzelhandel sowie zwei U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A73 befindet sich nur ca. 2 Fahrminuten vom Standort entfernt. Von hier aus ist der internationale Flughafen sowie das um Nürnberg führende Autobahnnetz bequem erreichbar.

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