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Exklusives Anwesen in historischem Ambiente nahe Heidelberg

69198 Schriesheim 69198 Schriesheim Zur Karte
voll unterkellert
3.450.000 € 
Kaufpreis
739 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.034 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.450.000 € 
Kaufpreis
739 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.034 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.450.000 €

4,76 % (inkl USt.)

Online-ID: 2mhqm49
Referenznummer: 60509

Hotel
Baujahr: 2011

Das Objekt wurde zuletzt in den Jahren 2009 bis 2011 umfangreich und hochwertig saniert. Sowohl die technischen Anlagen als auch die sanitäre Ausstattung und die Einrichtung der einzelnen Zimmer und Bäder wurde in dieser Zeit vollständig erneuert. Neben der neuen Gasheizung wurde u.a. ein Blockheizkraftwerk verbaut, welches zusätzlich zur erzeugten Wärme Strom in das Netz einspeist. Weiterhin wurden neue Fenster, eine Klimaanlage und ein KNX/EIB- System verbaut.

Das Objekt wurde nach der Sanierung als Hotel-, bzw. Restaurant geführt. Der Betrieb wurde erst vor wenigen Monaten eingestellt.
Insgesamt bietet die Immobilie aktuell 25 hochwertig ausgestattete und vollständig eingerichtete Zimmer mit Badezimmer sowie mehrere Gastronomieflächen im Erd- bzw. in den Obergeschossen und im Gewölbekeller.

Die komplette Anlage verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.028 m², bzw. eine vermietbare Fläche von 1.347 m², welche sich auf insgesamt 23 Doppel- und zwei Einzelzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 608 m², sowie einer Gastronomiefläche von ca. 739 m², aufteilt.

Die Immobilie eignet sich nicht nur für Betrieb als Hotel. Aufgrund der Aufteilung, des sehr gepflegten Zustands und der herausragenden, ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, sind hier diverse Nutzungsprofile umsetzbar. Insbesondere scheint sich die Immobilie auch für das Konzept "Kurzzeitwohnen" zu eignen. Das Studentische Wohnen oder "Wohnen auf Zeit" hat sich mittlerweile als Geheimtipp für Anleger etabliert. Durch die stetig steigende Zahl von Studienanfängern und hospitierenden Fachkräften sowie der Knappheit an geeigneten Wohnungen, gelten diese Objekte als sichere Anlage mit sicherer Mieteinnahme. Darüber hinaus bietet Ihnen die Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, so dass diverse weitere Nutzungsarten, wie z.B. die Nutzung als Büro oder Wohnraum vorstellbar sind.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Bundesland: Baden-Württemberg

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