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Gebäude mit drei möglichen Einheiten - Ausbauhaus - Provisionsfrei !

54298 Orenhofen 54298 Orenhofen Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
98.000 € 
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
174 m²
Grundstücksfl. (ca.)
98.000 € 
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
174 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
98.000 €

Online-ID: 2mnmq4v
Referenznummer: 4268

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1934

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1934
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 267,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 05.04.2018
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Vielseitig nutzbares Objekt!
Im Erdgeschoss des Hauses war zuletzt eine Sparkassenfiliale untergebracht. Diese Räumlichkeiten befinden sich in gutem Zustand und könnten zu Wohnzwecken umgebaut werden oder auch wieder gewerblich genutzt werden.
Ober- und Dachgeschoss befinden sich noch im Rohbauzustand, ursprünglich waren hier zwei separate Wohnungen vorgesehen.

Hausaufteilung:
Kellergeschoss - zweigeteilter Kellerbereich:
Ausgang von außen mit Treppenhaus zu den zwei Einheiten im OG und DG, Kellerraum, Heizungs- und Öllagerraum, Kellerraum mit Wendeltreppe zum Erdgeschoss und zwei WC-Anlagen

Erdgeschoss ca. 69,0 m²: überdachter Eingang, ein großer Raum (ehem. Kassenraum) und weiteres Zimmer

Ober- und Dachgeschoss: jeweils ca. 65 m² WF im Rohbauzustand, ohne Trennwände, Aufteilung nach freiem Ermessen möglich

Ausstattung:
massive Bauweise, Betondecken, Walmdach mit Naturschiefereindeckung, Holzfenster mit echten Sprossen und Isolierverglasung, Fußböden im EG mit Teppichbelag

Es gibt ein Wegerecht für den angrenzenden Nachbar auf der freien Hoffläche.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Gesamtfläche: 198,00 m², vermietbare Fläche: 198,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1994, Zustand nach Vereinbarung

Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte.

Orenhofen mit ca. 1.400 Einwohnern liegt etwa mittig zwischen den Städten Trier - Bitburg - Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Speicher. Im Ort gibt es Grundschule und Kindergarten, zwei Ärzte und eine Apotheke, ein Lebensmittelgeschäft und eine Metzgerei. Die Entfernung nach Speicher mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten beträgt 5 km, bis nach Trier sind es ca. 20 km.

Orenhofen
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Leiterin der Immobilienabteilung

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