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4-Familienhaus in direkter Ortslage

53547 Breitscheid 53547 Breitscheid Zur Karte
Zentralheizung
219.000 € 
Kaufpreis
325 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.133 m²
Grundstücksfl. (ca.)
219.000 € 
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k.A.
Zimmer
1.133 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
219.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2myvm4s
Referenznummer: 2 496 4

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1986

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 139,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 21.10.2018

Massivbauweise, Außenfassade verputzt und gestrichen, Sockelbereich tlw. mit Klinker verblendet, Satteldach mit Eindeckung in Kunstschiefer, Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Holzoptik und Kunststoffrollläden, tw. Holzfenster im EG, Gaszentralheizung (2004) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Oberböden überwiegend gefliest und mit Laminat versehen, Holzinnentüren, Verbrauchszähler für Strom getrennt ablesbar, Verbrauch Heizung erfolgt pauschal, Waschmaschinenanschluss jeweils in den Wohnungen


Aufteilung:
Kellergeschoss: Teilunterkellerung, div. Kellerräume, Heizungsraum

Erdgeschoss:
Wohnung 1, Eingang Straßenseite, ehemalige Gaststätte (rd. 89 m² Wohnfläche) :
Flur, Büro, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Wohnung 2, Eingang zur Seite ins Treppenhaus (rd. 85 m² Wohnfläche):
Flur, Küche mit Vorrat, Badezimmer, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer

Obergeschoss:
Wohnung 3 (rd. 98 m² Wohnfläche):
Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, große Wohn- und Essküche

Dachgeschoss:
Wohnung 4 (rd. 53 m² Wohnfläche):
Diele, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Hier erwartet Sie ein, in 1986 nach einem Wohnhausbrand größtenteils neu aufgebautes, 4-Familienhaus, welches im Ursprung als Gaststätte mit Wohnbereichen genutzt wurde. In 1996 wurde die Immobilie von den heutigen Eigentümern, ausschließlich zu Vermietungszwecken, übernommen. Die heutigen 4 Wohnbereiche erstrecken sich über drei Etagen.

Das großzügige Grundstück bietet einen schönen Ausblick. Der Einfahrts- und Hofbereich ist geteert und bietet ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrzeugen, das übrige Grundstück ist als Wiesengrundstück angelegt.

Die aktuellen Mieteinnahmen können bei Interesse bei uns erfragt werden. Alle Mieten sind Pauschalmieten, es werden keine Nebenkostenabrechnungen erstellt!

Gesamtfläche: 325,00 m², vermietbare Fläche: 325,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Lage

53547 Breitscheid

Breitscheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an und hat 2.130 Einwohner. Breitscheid ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald nordöstlich von Waldbreitbach. Auf einem ausgedehnten, bis zu 360 m hohen Bergrücken über dem Wiedtal und im Elsbachtal liegen die Ortsteile der Fremdenverkehrsgemeinde. Gut ausgebaute Wanderwege führen in die Seitentäler der Wied. Anbindung an die A3 ist in ca. 6 Minuten zu erreichen.
Die Immobilie selbst befindet sich in direkter Ortsmitte von Breitscheidt.

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