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Große und vielseitig nutzbare Gewerbefläche / Laden im Stadtteil Kriegshaber, provisionsfrei

86156 Augsburg (Kriegshaber) 86156 Augsburg (Kriegshaber) Zur Karte
provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
1.090.000 € 
Kaufpreis
670 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.090.000 € 
Kaufpreis
670 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.090.000 €

Online-ID: 2nsyc4r
Referenznummer: 12845

Baujahr: 1978


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1978
Endenergieverbrauch (Wärme) 136,00 kWh/(m²·a)

Das Sportbillard-Center ist derzeit noch im Betrieb und ist entsprechend ausgestattet.

Weitere Ausstattung: u.a. Lastenaufzug, Lüftungsanlage, eigene Heizung.

Das derzeit als Sportbillard-Center geführte Ladenlokal wird im Teileigentum sowie mit einer Sondernutzung des Parkplatzes für 30 Kfz-Außenstellplätzen verkauft.

Die frühere Nutzung war ein Lebensmittelmarkt.
Eine neue Nutzung z.B. für Einzelhandel oder diversen anderen Gewerbearten wäre nach beantragter Nutzungsänderung wieder möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gesamtfläche von ca. 740 m² Nutzfläche, davon sind ca. 670 m² Verkaufsfläche und ca. 70 m² sonstige Nebenflächen (Kühlzelle, Küche, Sozialräume).

Im Untergeschoss, gesamt ca. 200 m² Nutzfläche, befinden sich u.a. ein Lager mit ca. 130 m² sowie Technik- und Sozialräume.

Die gesamte Nutzfläche im EG und UG beträgt somit ca. 940 m².

Zuletzt bzw. noch durchzuführende Sanierungsarbeiten über die Gemeinschaft sind u.a. Teile des Parkplatzes sowie Austausch einiger Tür- bzw. Fensterelemente.

Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert Wärme: 136 kWh/(m²*a)

Der Kaufpreis verringert sich, falls das Inventar nicht übernommen wird. Näheres auf Anfrage.

Das Objekt kann eventuell zu Wohnungen (nur EG) umgewandelt werden.

Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 130,00 m², Ladenfläche: 670,00 m²

Das Objekt befindet sich oberhalb des Dayton-Rings, an der Bundesstraße B 17, in guter Lage.

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