Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Bezugsfreies Zweifamilienwohnhaus mit Büro in Gusenburg

54413 Gusenburg 54413 Gusenburg Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
235.000 € 
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
586 m²
Grundstücksfl. (ca.)
235.000 € 
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
586 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Udo Meermann
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2p96c4c
Referenznummer: 34492019

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1965

vermietet
Bezug: vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 114,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 04.02.2019
Stromverbrauch ermitteln

Zusätzliche Ausstattung: 2 Bäder, separates Büro im Erdgeschoss

Im attraktiven Hunsrückort Gusenburg steht dieses gepflegte und freistehende Zweifamilienhaus.

Das Objekt wurde ca. im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 215 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Das Objekt ist momentan in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die ca. 83 m² große Wohnung im Erdgeschoss und die ca. 118 m² große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sind frei und nicht mehr vermietet! Insgesamt verfügt das Anwesen über 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Gäste-Toilette sowie ein großes, separates Büro im Erdgeschoss.

Außerdem stehen im Kellergeschoss weitere ansprechende Räumlichkeiten (großzügiger Hobbyraum) zur Verfügung, die bisher gewerblich genutzt wurden. Ein separater Zugang hierzu ist vorhanden.

Die Immobilie wurde ständig renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Das Grundstück ist schön angelegt und bietet Möglichkeiten zur Erholung. Die großzügige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Gusenburg verfügt über eine gute Infrastruktur.
Sie finden einen Kindergarten sowie eine Grundschule vor.
Weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 5 Kilometer entfernten Hermeskeil.

Die Bundesautobahn Richtung Trier und Saarbrücken ist in wenigen Minuten zu erreichen (4 km Entfernung).

Bezugsfrei!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Gusenburg
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Immobilienberater

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.