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EFH mit Einliegerwohnung in Luckow unweit vom Stettiner Haff mit großem Grundstück

17375 Luckow 17375 Luckow Zur Karte
Garten, Garage, Bad mit Wanne, renoviert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
139.000 € 
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
5.610 m²
Grundstücksfl. (ca.)
139.000 € 
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
5.610 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
139.000 €

5,95 % der Kaufsumme (inklusiv.19 % Mwst.)
Die Maklercourtage ist vom Käufer zu erbringen und fällig und zahlbar mit Abschluß des Notarvertrages

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2phrt4z
Referenznummer: 170

Einfamilienhaus
1 Geschosse
Baujahr: 1903

frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Oel
Endenergiebedarf 177,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 30.04.2019 bis 29.04.2029
Stromverbrauch ermitteln


Das 5.610 m² größe Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einem Stallgebäude und mehreren Garageneinheiten. Die Größe und Weitläufigkeit bieten viele Möglichkeiten der weiteren Nutzung.
Hier erwerben Sie ein Gebäude mit einem typischen Altmauerwerk Anfang des 20. Jahrhunderts, das weitestgehend im Originalzustand erhalten ist.
Wunderschön erhalten sind Mauerwerksfriesen und die Rundbögen- Riliefs über Fenster und Türen zur Straßenseite.
Zur Hofseite wurde ein Anbau errichtet. Der linke Hausgiebel ist komplett mit Efeu bewachsen.
Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus umschließt eine Wohnfläche von etwa 214 m², die sich wie folgt aufteilen:
Im EG mit ca 137 m² befinden sich die Küche, ein Wannenbad, ein Duschbad und weitere 7 Zimmer. Siehe Grundriss
Das Badezimmer und der Flur befinden sich in einem Anbau zur Hofseite.
Im EG wurden zwischen 1993 - 1998 umfangreiche Sanierung- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wie z. B.
- Fenster (1998)
- Haustür 1998)
- Zimmertüren (restauriert)
- Heizung Oel (1993)
-Sanitär (1993)
- Elektrik (1993)
- Innensanierung: Bad, Wand-Decken-Bodenbeläge)
- Vollbiologische Kläranlage (2011) mit 30 Jahren Dichtigkeitsgarantie
- Dachrenovierung (1993) des Stallgebäudes und Sanierung des Wohngebäudedaches
Auch wenn im EG in den zurückliegenden Jahren ständig Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt wurden, bedarf es der weiteren Renovierung.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss (ca 80 m²) hat einen separaten Zugang (Hofseitig) und ist teilweise ausgebaut. Hier kann mit einem entsprechendem Investitionsaufwand eine komplette Wohneinheit geschaffen werden.
Derzeit sind hier 2 Zimmer, Küche, Flur und Dusche mit WC in einem einfachem Standart vorhanden.

Die Heizung sowie die Garage und weitere Abstellräume sind in dem ehemaligen gut erhaltenen Stallgebäude untergebracht, welches zu diesem Zweck umgebaut wurde.

Im vorderem Hofbereich befindet sich die Vollbiologische Kläranlage.

Hinter dem Stallgebäude befindet sich das großflächige Grünland und bietet auf Grund der Größe, ausreichend Möglichkeiten sich voll zu entfalten, Ruhezonen zu gestalten, den Weitblick über Wiesen und Felder zu genießen oder aber auch Kleintierhaltung zu betreiben.
An der Grundstücksgrenze wurden schon zu DDR - Zeiten Garagenkomplexe mit je 3 Garagen und 5 Garagen gebaut, welche auch weiterhin genutzt werden.
Für die Landverpachtung an die Garagenbesitzer fließt jährlich eine geringe Pacht.
2 Garagen dienen der Selbstnutzung
Das Grundstück ist komplett umfriedet.

unterer Wohnbereich ca 137,80 m² (saniert)
Flur, 7 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer,
Fußböden: Holzdielung, Teppich, Fliesen

Dachgeschoß: ca 80 m² weiter ausbaufähig (stark sanierungsbedürftig)
Flur, 2 Zimmer, Küche, Dusche WC

Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie gemeinsam mit mir das Grundstück in Augenschein. Gern geben wir weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort.
039779 297181 oder 29539 oder 0172 31 84 726
Email: immobilienmaklerkontor@web.de

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte.

Das EFH befindet sich innerhalb der Ortslage, im ländlich geprägtem Ort Luckow unweit vom Stettiner Haff.
Luckow mit den Ortsteilen Christiansberg bekannt durch den Botanischen Garten, Mönkeberg und Rieth, befindet sich 10 km südöstlich vom Seebad Ueckermünde. Luckow ist eine Gemeinde im LK Vorpommern Greifswald und wird verwaltet durch das Amt Stettiner Haff.
Auf Rad- und Wanderwegen kann man die herrliche Natur, die Wälder, Felder, Wiesen und das Wasser genießen.
Gesundes Klima, viel Sonne, keine Industrie, wildreiche Waldgebiete und unberührte Natur soweit das Auge schaut.
Die Einkaufsmöglichkeiten, Stadtverwaltung, Schule, Kita, Ärzte, Gaststätten, Hotels, Haffbad, Bahnhof, Bootsliegeplätze u.v.m. befinden sich in Ueckermünde, Eggesin und Torgelow.
Die Orte Seebad Ueckermünde am Stettiner Haff mit Tierpark, Stadthafen und Lagunenstadt erreicht man in ca 10 km, Eggesin in ca 13 km und Torgelow in 20 km.. Bis zur A 20 sind ca 40 km.
Die Nähe zur Großstadt Stettin mit seinen 450000 Einwohnern macht den Ort noch reizvoller.
Zur Insel Usedom sind es ca 70 km, bis Berlin ca 160 km.
Hier ist es einfach nur schön!!!!! Leben wo andere Urlaub machen!!!

Luckow
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