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Villa mit Baumhausflair und Pool ueber dem Tiber

02048 Stimigliano, Via Caroci 02048 Stimigliano, Via Caroci Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
330.000 € 
Kaufpreis
351 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
17.660 m²
Grundstücksfl. (ca.)
330.000 € 
Kaufpreis
351 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
17.660 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
330.000 €

Sowohl vom Kaeufer als auch vom Verkaeufer sind an das Immobilienbuero Polidori Immobiliare 3% (zuzueglich Mehrwertsteuer) des Kaufpreises zu zahlen.

Online-ID: 2q5pk49
Referenznummer: V 547

Villa
Baujahr: 1990

Bezug: nach Vereinbarung

Erbbaurecht nicht vorhanden, 5 Stellplätze

Pool, Park, Land, Wald.

Wir bieten zum Verkauf eine Villa im Grünen des Tibertals mit Blick auf den Fluss und den Monte Soratte, mit ca. 7500 mq Park, Teich, Pool 5m x 10m und 1,016 ha teilweise bewaldetes und teils Ackerland. Die Villa wurde in den letzten zwei Jahren von einem Architekten renoviert und besteht aus zwei Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen, die intern sowohl über eine Treppe als auch über einen Aufzug miteinander verbunden sind.
Die erste Einheit erstreckt sich auf zwei Ebenen.
Auf der Ebene S2: Eingang, Küche und Essbereich, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche.
Auf Ebene S1: Wohnzimmer, ein Doppelschlafzimmer mit einem kleinen Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Schlafzimmer mit Bad mit Dusche.

Auf der oberen Etage befindet sich die zweite Wohnung bestehend aus: Eingang, Küche und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Jacuzzi, großer sehr malerischer zum Park und Flusstal ausgerichteter Balkon und ebenerdige Terrasse auf der hinteren Seite des Hauses. Die obere Wohnung bietet das charakteristische Gefühl der Baumhäuser: Es ist wirklich im Laub der Bäume im Park eingetaucht, zwischen denen Sie den Tiber und den Berg Soratte sehen können.

Beide Wohnungen sind mit Zentralheizung ausgestattet; sie sind an das Telefon-, Strom- und Wassernetz angeschlossen; In der Zufahrtsstraße zum Anwesen befinden sich zwei Wassertanks mit Autoklaven. im oberen Teil des Grundstücks gibt es auch drei Wasserspeicher, die vom eigenen Brunnen gespeist werden, aber auch mit Bypass für direktes Wasser (im Bedarfsfall) für die Bewässerung ausgestattet sind;

Am Pool gibt es ein kleines Haus mit Umkleideraum, Bad, Küchenzeile, Essecke und einem Keller fuer die Pool-Maschinen

Das Anwesen umfasst auch einen großen Metallschuppen neben dem Eingang, einen Speicher hinter dem Poolhaus, wo es eine zweite Zufahrt gibt, über einen Weg, der das gesamte Eigentum umgibt, ein Carport, ein Metall- und Glasgebäude, das als Gewächshaus genutzt werden kann. Im

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m², Region: Lazio, 3 Etagen

Lage

Via Caroci
02048 Stimigliano

Stimigliano liegt 60 km noerdlich von Rom und verfuegt ueber eine Autobahnauffahrt zur A1 (Ponzano Romano/Soratte) und eine Bahnstation, wo der Pendlerzug nach Rom und zum Flughafen Fiumicino verkehrt. Stimigliano wird auch als "Tor Zur Sabina" bezeichnet: von hier aus faechern sich die Wege zu saemtlichen Doerfern zwischen den Taelern der Sabina Tiberina.
Der Ort in der unberuehrten Sabina Natur ist bequem fuer alle, die - evtl. auch taeglich - Rom erreichen moechten.

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