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Raus aus der Miete - Einfamilienhaus für die ganze Familie!

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provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
278.715 € 
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
615 m²
Grundstücksfl. (ca.)
278.715 € 
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Zimmer
615 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
278.715 €

Online-ID: 2qa884x
Referenznummer: 251090054-190710

Einfamilienhaus
Baujahr: 2020

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergieverbrauch 33,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Stellplätze

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:

Hatice Talusaar
E-Mail: hatice.talusaar@allkauf.de
Mobil: 0178 1831792

Life 12
Im Life 12 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit fünf Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter.
Diese Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem groß­zügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl allen tollen Extras rundet diese Paket ab.
Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 3 Kinderzimmern.

Hatice Talusaar
E-Mail: hatice.talusaar@allkauf.de
Mobil: 0178 1831792

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten!

Hatice Talusaar
E-Mail: hatice.talusaar@allkauf.de
Mobil: 0178 1831792

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Föhren ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier - Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der römischen Weinstraße. Im Ort leben mehr als 2800 Einwohner. Vor Ort haben Sie eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, ein Bürger- und Vereinshaus, eine Freiwillige Feuerwehr, eine Grillhütte, einen Viezkelter, ein Heimatmuseum, einen Jugendraum, Spiel-Sportplätze, einen Bouleplatz, Ärzte, Apotheke und Bäckerei.
Wichtige Entfernungen von Ihrem Grundstück:
Autobahnauffahrt zur BAB 1 bei Schweich, ca. 7 km
Trier, Verteilerkreis, ca. 17 km, Luxemburg ca. 50 Minuten mit dem Auto.



Hatice Talusaar
E-Mail: hatice.talusaar@allkauf.de
Mobil: 0178 1831792

Föhren
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