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Herrschaftliches Eck-Miethaus für exklusive Ansprüche+ Dach zum Ausbauen für ca. 300 qm Wohnfläche!

10245 Berlin (Friedrichshain) 10245 Berlin (Friedrichshain) Zur Karte
Zentralheizung
8.900.000 € 
Kaufpreis
1.950 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
8.900.000 € 
Kaufpreis
1.950 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
8.900.000 €
Preis/m²
2.307,69 €

7,14% vom KP inkl. MwSt.

Online-ID: 2qc7v48
Referenznummer: AIB 12443

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1925

Es handelt sich um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus, bestehend nur aus einem Vorder-Eckhaus, welches im Jahre 1925 auf einem ca. 1.000 qm großen Grundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 1.950 qm Wohnfläche sowie ca. 263 qm Gewerbefläche.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich modernisiert.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Mieterschaft setzt sich zusammen aus vielen Studenten und Wohngemeinschaften. Es besteht ein gutes Steigerungspotential nach Auszug. Bei Neuvermietung und nach Modernisierung kann man mit ca. 14 € / qm kalkulieren.
Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet. Das Haus wurde noch nicht aufgeteilt.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 178.221,00 EUR

Gesamtfläche: 1.950,00 m², vermietbare Fläche: 1.950,00 m², modernisiert

Lage

10245 Berlin (Friedrichshain)

Eine gefragte Kiezlage in begehrter Wohnlage von Berlin-Friedrichshain - nahe Boxhagener Platz!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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