Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

WUNDERSCHÖN UND TOP AUSGESTATTET: REETDACHHAUS IN HAFFNÄHE UND NICHT WEIT VON DER INSEL USEDOM

17389 Anklam 17389 Anklam Zur Karte
Terrasse, Einbauküche, Dielenboden
225.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
4.996 m²
Grundstücksfl. (ca.)
225.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
4.996 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Markus Tober
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2qcel4t
Referenznummer: o1114

Einfamilienhaus
Baujahr: 1952

Bezug: Sommer 2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf 67,78 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 02.07.2029
Stromverbrauch ermitteln

2 Carportplätze
, 1 Garagenstellplatz

AUFTEILUNG:
untere Wohnebene:
- Diele mit Innentreppe, Fliesenboden
- Wohnküche mit Eß- und Wohnbereich, Einbauküche, Kachelofen, Parkettboden, Terrassenzugang
- Schlafzimmer, Laminatboden
- Gästezimmer, Laminatboden
- Wohlfühlbad mit Eckwanne und Runddusche, Fliesenboden
obere Wohnebene:
- Wohnstudio über die gesamte Ebene, Dielenboden
- große Dachterrasse, ca. 52 m2
- das Studio ist mit wenig Aufwand teilbar zur Schaffung von geschlossenen Zimmern

AUSSTATTUNG:
- das Gebäude wurde von 2009 bis 2011 generalsaniert
- Außenwände massiv, Innendämmung
- Dacheindeckung 35 cm Reet mit unterliegender Dämmung, Fledermausgauben
- Elektroheizkörper mit Schamott
- Fußbodenheizung im Bad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster Hartholz mit Isolierverglasung
- Innentüren im Landhausstil und tlw. Lichtauschnitte
- Holz-Innentreppe
- Klärgrube

AUSSENANLAGEN:
- Schichtenwasserbrunnen
- Garage und Werkstatt
- Doppelcarport
- Holz-Terrasse an der Wohnküche
- Holz-Terrasse vor dem Eingangsbereich
- Hofgrundstück gärtnerisch angelegt und gepflegt
- Gartenhaus

Das sehenswerte Einfamilienhaus mit Reetdach, das Gebäude wurde bis 2011 generalsaniert, befindet sich auf einem Grundstück in nahezu Alleinlage. Eine sehr aufgelockerte Bebauung prägt das Bild dieser Ansiedlung ca. 18 km vom Anklamer Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung ist ausgestattet im Landhausstil und bietet viel Platz. Hervorzuheben ist das Reetdach mit seinen Fledermausgauben, das Wohnstudio im gesamten Dachgeschoß, die große Dachterrasse mit einem herrlichen, unverbauten Fernblick, das moderne Badezimmer, der Kachelofen, über den auch das obere Wohnstudio beheizt werden kann, und die große Wohnküche mit einer eigenen Terrasse und einem zusätzlichen Wohnbereich.
Eine weitere große Terrasse befindet sich vor dem Eingangsbereich des Einfamilienhauses.

Im Außenbereich befindet sich die 2011 neu erbaute Garage mit Platz für einen Werkstattbereich, der Doppelcarport und ein Gartenhaus. Die Wege sind charakteristisch mit Feldsteinen gepflastert. Das Hofgrundstück ist eingezäunt, die weitere Grundstücksfläche wird derzeit landwirtschaftlich genutzt.

Auf diesem Anwesen können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen und haben zusätzlich noch Platz für Tiere und Ihre Hobbys.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 67.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Datenschutzhinweis:
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten.
Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Ein modernisiertes Einfamilienhaus vor den Toren der Stadt Anklam (18 km bis zum Stadtzentrum). Zur nächstgrößeren Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke Schule und Gastronomie sind es ca. 4 km. Zum Stettiner Haff mit seinen Stränden und Wassersportmöglichkeiten sind es ca. 12 km.

Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular im Internetportal. Beachten Sie bitte dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.

Anklam
(4,2)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.