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Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss in guter Lage von Taunusstein

65232 Taunusstein 65232 Taunusstein Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung
1.190 € 
Nettomiete zzgl. NK
140 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
7
Zimmer
1.190 € 
Nettomiete zzgl. NK
140 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
7
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.190 €
Nebenkosten
430 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

3570 €

2,38 Nettomonatsmieten (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des Mietvertrages

Online-ID: 2qqqu4t
Referenznummer: 320411001-313

Baujahr: 1974
Bezug: nach Absprache


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 23.10.2018 bis 22.10.2028

In guter Lage von Taunusstein-Hahn befindet sich diese helle Büro- oder Praxisfläche mit insgesamt rund 140 m² Nutzfläche. Die derzeit als Zahnarztpraxis genutzten Räumlichkeiten bestehen aus insgesamt 3 Behandlungszimmern, einem Wartezimmer, dem Raum zum Röntgen und dem Empfang. Außerdem stehen noch ein Labor, ein Büro, ein kleine Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WC’s zur Verfügung. Eine Nutzung als Büro ist jedoch ebenfalls möglich. Die Behandlungs- und das Wartezimmer sind zwischen ca. 10 und 15 m² groß.
Der Flur ist mit Marmor belegt, während die Behandlungsräume, der Empfang sowie das Wartezimmer mit einem Designerboden, die WC’s mit Fliesen und Labor, Büro und Teeküche mit PVC ausgestattet sind. Das Objekt ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenster versehen und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Parkplatz vor dem Haus gehört ebenfalls mit dazu.
Diese Immobilie ist in der Vergangenheit als Zahnarztpraxis genutzt worden, ist aber vielseitig einsetzbar dank der ansprechenden Räumlichkeiten und Aufteilung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von den Vorzügen dieser Büro-/Praxisflächen.
Energieausweis: V, 173 kWh/(m²a), Gas, 1974, F

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Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

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Nach Vereinbarung.

Hahn ist ein Stadtteil von Taunusstein im Rheingau-Taunus-Kreis mit ca 7.400 Einwohnern. Der Ort liegt im Aartal zwischen Wehen und Bleidenstadt. Taunusstein verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit z.B. mehreren Kindergärten und Grundschule und einem Gymnasium, vielen Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Auch verkehrsgünstig ist Hahn gut gelegen. So laufen die beiden Bundesstraßen B54 und B275 durch Hahn. Somit ist man nicht nur schnell in Wiesbaden und Bad Schwalbach (jeweils ca. 10 min), sondern hat eine ebenso gute Anbindung an die Autobahn A3 in Idstein (ca. 15 min). Auch der zentrale Bushahnhof befindet sich in Hahn und eine Anbindung an die derzeit viel diskutierte Wiesbadener Citybahn würde dann angestrebt – mit einer Haltestelle in Hahn. Hahn bietet auch einen sehr hohen Freizeitwert mit vielen Restaurants, kulturellen Angeboten, vielen Vereinen, Rad- und Wanderwegen sowie dem Taunussteiner Schwimmbad.

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