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Ein-/Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage

53547 Dattenberg 53547 Dattenberg Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
650.000 € 
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
2.045 m²
Grundstücksfl. (ca.)
650.000 € 
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
2.045 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
650.000 €

Online-ID: 2qtgc4x
Referenznummer: GüDat

Bungalow
2 Geschosse
Baujahr: 1972

frei werdend
Bezug: 01.03.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 249,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 27.06.2019 bis 27.06.2029
Stromverbrauch ermitteln

5 Garagenstellplätze

Die sehr solide Massivbauweise des Bungalows, in L-Form, ist typisch für die Erstellung Anfang der 1970er-Jahre.
Mit einem großem Wellness Bereich bietet er eine Wohnfläche von ca. 160m². Erweitert wurde das Anwesen 1980 mit einem Anbau von ca. 124 m². Auf dem Dach ist heute ein großer Wintergarten mit 122 m² und mit einer tollen Aussicht zu finden.

Überzeugen wird sie jedoch die energetische Pelletheizung, die im ganzen Haus nachgerüstet wurde. Ein offener Kamin im Wohnzimmer, sorgt im Winter für angenehme Wohlfühlatmosphäre.


Was auch immer Sie planen, Möglichkeiten zur Nutzung bietet sich hier ausreichend an.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu können.
Dieses freistehende Einfamilienhaus hat einen Panoramaausblick, um den Sie jeder beneiden wird.

Gelegen am Ortsrand von Dattenberg, in südlicher Hanglage, mit freiem Blick übers Rheintal bis, hin zur Eifel. Es bietet viele Möglichkeiten der Aufteilung, es ist ideal für Freiberufler, denn Sie haben auf 284m² Wohnfläche genug Platz, um unter einem Dach zu wohnen und gleichzeitig zu arbeiten oder Sie planen ein Mehrgenerationenhaus, dafür bieten sich zwei separate Eingänge an. Eine andere Möglichkeit wäre, bei einem Umbau, einen Teil des Hauses zu einer eigenständigen Wohnung umzufunktionieren und diese zu vermieten, so finanziert sich ihr Traumhaus kostengünstig.

Insgesamt fünf Garagen, davon drei im Haus, vereinfachen bequem den Alltag.
Ein schön angelegter Außenbereich mit einem exclusiven Schwimmteich, lassen im Sommer keine Wünsche mehr offen, den Urlaub haben Sie hier gleich vor der Tür.
Im Winter genießen Sie die Wärme der energetischen Pelletheizung oder nutzen den geräumigen Wintergarten. Das Haus verfügt über einen extra Wellnessbereich.
Hier können Sie prima entspannen und Ihre Seele wunderbar baumeln lassen.
Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgiebigen Wanderungen und Erholungsaktivitäten ein.

Aber viele Worte sagen nicht, was Bilder zeigen. Nutzen Sie auch unsere virtuellen 360 Grad Bilder von der Gartenanlage im Portal von immowelt.de, hier können Sie vorab die Immobilie besichtigen.

Sofern Sie auf eine besondere Lage mit viel Erholungsmöglichkeiten in einem sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Dattenberg gehört zu Linz am Rhein. Die umliegenden Orte Linz, Unkel und Sankt Katharinen sind mit Bus und Auto gut zu erreichen und bieten alle Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schul- und Bildungseinrichtungen. Das dynamisch wachsende Dattenberg hat eine solide Infrastruktur, Jung und Alt leben hier in einem freundlichen Lebensumfeld, es gibt eine Krippengruppe und eine Kindertagesstätte.

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