Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Kapitalanlage: Modernes Bürogebäude mit zwei Wohnungen und 1A Mietvertrag in Kirchheimbolanden

67292 Kirchheimbolanden 67292 Kirchheimbolanden Zur Karte
rollstuhlgerecht
2.800.000 € 
Kaufpreis
1.448 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
3.733 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.800.000 € 
Kaufpreis
1.448 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
3.733 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Peter Collazo-Lopez
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.800.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2r6rp4n
Referenznummer: 62442

Bürogebäude


10 Garagenstellplätze

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Kapitalanlage: Die von uns exklusiv angebotene, hochwertige Büroimmobilie in guter Lage besteht aus zwei Büroetagen mit Aufzug und einer Penthaus-Wohnetage mit separatem Treppenhaus mit Aufzug. Die obere Etage besteht aus zwei Wohnungen und einer Arztpraxis.
Weiterhin befindet sich eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen unter dem Gebäude und auf dem Grundstück sind weitere 50 KFZ-Stellplätze.

Die Jahresnettomiete beträgt bei ca. 155.747,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten, wobei die Außenstellplätze noch nicht mitvermietet sind. Auch einige Garagenstellplätze sind noch frei vermietbar. Dies ist weiteres Mietpotenzial. Mieterseitig ist ein großes Interesse mit ca. 400-500m² Ausbaureserve langfristig anzumieten. Das Grundstück hat deutliche Ausbaureserven, die die Mietrendite deutlich anwachsen lassen können.

Das interessante Objekt mit Erweiterungspotenzial macht einen sehr gepflegten neuwertigen Gesamteindruck und bietet interessantes Renditepotenzial.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen gerne diese begehrte Anlagemöglichkeit in guter Lage.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 1.448,00 m², vermietbare Fläche: 1.449,00 m², Freifläche: 3.000,00 m², 3 Etagen

Lage

67292 Kirchheimbolanden

Kirchheimbolanden liegt in der Pfalz an der Übergangsstelle des Nordpfälzer Berglandes zum östlich angrenzenden Alzeyer Hügelland. Die Kernstadt befindet sich rund vier Kilometer (Luftlinie) nordöstlich des Donnersbergs am Hang des Wartbergs, auch Schillerhain genannt.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.