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Zur Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in DU-Hochfeld

47053 Duisburg (Hochfeld) 47053 Duisburg (Hochfeld) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
70.500 € 
Kaufpreis
64,62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
70.500 € 
Kaufpreis
64,62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2r9tr4h
Referenznummer: 5773

Etagenwohnung
frei ab vermietet

Baujahr 1956

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 26.08.2027

+ Balkon

+ Fernwärme

+ Baujahr Anlagentechnik 2002

+ Gegensprechanlage/Türöffner

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Wörthstraße in Duisburg-Hochfeld. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1956 mit 12 Wohneinheiten, auf fünf Geschosse verteilt, errichtet. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 33,30 m² und ca. 64,62 m², mit den kleinsten Einheiten im ausgebauten Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden und ein Einbau derzeit auch nicht geplant. Ein eigener Kellerraum ist den Wohnungen jeweils zugeordnet.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 64,62 m².

Sie erreichen von der Diele aus die beiden Wohnräume, als auch das Bad. Die Küche und der Balkon sind vom Wohnzimmer abgehend begehbar. Von dem Balkon hat man einen schönen Blick ins Grüne.


Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Eine gut vermietete Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte benutzen Sie für Ihre Erstanfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre komplette Postanschrift. Sie erhalten danach ein Exposé per Email, in dem auch die genaue Adresse der Immobilie genannt ist, damit Sie sich vor Ort mit der Lage vertraut machen können. Einen Besichtigungstermin verabreden wir dann auf Wunsch mit Ihnen telefonisch.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2002

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

vermietbare Fläche: 64,62 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, modernisiert: 2017

Duisburg Hochfeld

- Ca. 18.460 Einwohner, ca. 485.465 Einwohner in Duisburg
- Ca. 1,8 Kilometer südwestlich des Hauptbahnhofes
- Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
- Freizeitaktivitäten im Umfeld
- Fußläufig zum Rhein
- Bildungsstätten in der Nähe
- S+UBahn-Haltestellen in der Nähe

- Gute Autobahnanbindungen:
Über die A59 in Richtung Norden an das Autobahnkreuz Duisburg zur A40 und der A3, sowie im Süden an die A524 Richtung Krefeld und der B8 Richtung Flughafen Düsseldorf

Duisburg (Hochfeld)
(3,9)
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