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Schöne Gastronomieeinheit im beliebten Kiez von Alt-Moabit

10551 Berlin (Moabit) 10551 Berlin (Moabit) Zur Karte
1.494 € 
Nettomiete zzgl. NK
83 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.494 € 
Nettomiete zzgl. NK
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.494 €
Preis/m²
18 €

3 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Online-ID: 2rdc74n
Referenznummer: 19343149

Cafe

- Freie Mietfläche im Erdgeschoss auf ca. 83 m²
- 4 schöne Gewerberäume mit hohen Decken, einer davon ist straßenseitig begehbar und hat einen Zugang zum Keller für die Lagerung
- 1 Bad mit Dusche und Zugang über den Hinterhof
- separater Eingang vom Hausflur
- Flexible Mietvertragslaufzeiten


- Free rental space on the ground floor of approx. 83 m²
- 4 beautiful commercial rooms with high ceilings, one of which is accessible from the street and has access to the cellar for storage.
- 1 bathroom with shower and access via the backyard
- separate entrance from the hallway
- Flexible lease terms

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Wohn,- und Geschäftshaus in einer ruhigen Seitenstraße in Alt-Moabit.
Die Mieteinheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über vier schöne Räume, mit hohen Decken, Abstellkammer und Bad sowie ein separater Zugang zum Keller. Die Bürofläche hat ein großzügiges Ladenfenster und ist direkt von der Straße aus begehbar. Des weiteren existieren zwei zusätzliche Eingänge, zum einen vom Hausflur und zum anderen über das Bad im Hinterhof.
Die Räumlichkeiten eignen sich zur Nutzung für einen Gastronomiebetrieb, aber auch als Praxis oder Büro.

Die Ladenfläche ist unvermietet und kann ab sofort im derzeitigen Zustand angemietet werden. Werden vom Mieter bauliche Veränderungen bzw. Sanierungsarbeiten gewünscht, sind diese mit dem Vermieter abzustimmen.


The commercial area offered here is located in a well-kept residential and commercial building in a quiet side street in Alt-Moabit.
The rental unit is located on the ground floor and has four beautiful rooms with high ceilings, storage room and bathroom as well as a separate access to the cellar. The office space has a generous shop window and is directly accessible from the street. Furthermore, there are two additional entrances, one from the hallway and the other via the bathroom in the backyard.
The rooms are suitable for use as a restaurant, a practice or office.

The shop space is unrented and can be rented immediately in its current condition. If the tenant wishes structural changes or renovation work, these must be agreed with the landlord.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines GEWERBEMIETVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m², vermietbare Fläche: 83,00 m², Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50

Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Kiez von Alt-Moabit an der Kreuzung zur Wiclefstrasse, in der Nähe der stark frequentierten Turmstraße. Die Arminiusmarkthalle liegt in direkter Nachbarschaft und lockt zahlreiche Kunden an. Die optimale Lage mit einer hohen Frequenz an Laufkundschaft wird durch eine gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel unterstrichen. Der U-Bahnhof Turmstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und mehrere Bushaltestellen befinden sich rund um das Objekt verteilt.


The property on offer is located in the popular neighbourhood of Alt-Moabit at the intersection with Wiclefstrasse, near the heavily frequented Turmstrasse. The Arminiusmarkthalle is located in the immediate vicinity and attracts numerous customers. The optimal location with a high frequency of walk-in customers is underlined by a good connection to public transport. The underground station Turmstraße can be reached on foot in a few minutes and several bus stops are located all around the property.

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