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** Eigentum in zentraler Lage **

47226 Duisburg (Hochemmerich) 47226 Duisburg (Hochemmerich) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
99.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
99.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2rl4v4j
Referenznummer: 2016

Etagenwohnung
1. Geschoss

Baujahr 1983

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 69,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 20.12.2018

Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC

Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (8 Parteien). Das Haus wurde ca. 1983 errichtet. Zur Ausstattung der Wohnung gehören u. a. Holzfenster mit Isolierverglasung, moderner Laminatfußboden und ein geräumiger Einbauschrank in der Diele. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme.
Der große Garten dient der gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele mit Einbauschränken, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC

Ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 290 EUR. Darin ist eine Rücklage von ca. 52 EUR und die Erbpacht von ca. 59 EUR enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,06 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2016, Laufzeit Erbpacht: 62 Jahre

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Duisburg-Rheinhausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Über die Autobahn A 40 besteht eine ideale Verkehrsanbindung. Zur Ortsmitte sind es nur wenige Fahrminuten. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.

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