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Freiheit statt Miete wunderschönes Einfamilienhaus!

56357 Pohl 56357 Pohl Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
210.000 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
730 m²
Grundstücksfl. (ca.)
210.000 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
730 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
210.000 €
1 Stellplatz
5.020 €

Online-ID: 2rm6c4t
Referenznummer: 251090041-190830

Einfamilienhaus
Baujahr: 2019

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergieverbrauch 33,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.020,00 EUR

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:

Robin Haberer
Handy: 0152-38998251
Email: robin.haberer(at)allkauf.de

Life 1V1
Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, sich für diesen allkauf Haus-Bestseller zu entscheiden.
Sie betreten die Diele durch eine wunderschöne Hauseingangstür, die Sie sich individuell in unserer Bemusterung ausgesucht haben.
Auf der rechten Seite liegen das Gäste WC und der Raum für die Haustechnik direkt nebeneinander.
Gegenüber kommen Sie in die Küche, die optional als offene Einheit zum Wohn-Essbereich gestaltet werden kann.
Das Esszimmer in Verbindung mit dem Wohnzimmer öffnen sich jetzt über große Glaselemente zum wunderschönen Garten mit einer von Ihnen geschmackvoll gestalteten Terrasse.
Wieder zurück in der Diele kommen Sie über eine massive Vollholztreppe, die Sie wiederum in der Bemusterung individuell farblich gestaltet haben, ins Obergeschoss mit Ihrem beeindruckenden Bad. Gegenüber des Bades könnte nun beispielsweise das Elternschlafzimmer mit Ankleide und im weiteren Verlauf die beiden Kinderzimmer liegen. Wie Sie diese Räume anordnen, bleibt natürlich Ihnen überlassen.

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !

Robin Haberer
Handy: 0152-38998251
Email: robin.haberer(at)allkauf.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Im Mischgebiet von Pohl, nahe Nastätten (ca. 8 km) und Singhofen (ca. 4 km) im Taunus gelegen. Das Zentrum und Busverbindungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit bietet diese Region den idealen Standort für viele Berufspendler. Verkehrsgünstige Lage an der B 260 mit schneller Anbindung nach Wiesbaden (ca. 38 km), Mainz ( ca. 55 km ) und Koblenz ( ca. 35 km ) .
Die A 3 liegt in ca. 20 km Entfernung.

Über weitere Bebauungsmöglichkeiten informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch

Pohl
(3,5)
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