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3 Wohneinheiten - auch für Eigennutz interessant! Renditestarke Photovoltaikanlage -kein Renovierungsstau!

67366 Weingarten 67366 Weingarten Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert
695.000 € 
Kaufpreis
330,03 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.070 m²
Grundstücksfl. (ca.)
695.000 € 
Kaufpreis
330,03 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.070 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rn6x4v
Referenznummer: 95708

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1973

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1973
Endenergiebedarf 121,90 kWh/(m²·a)
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.480,00 EUR

Sie suchen ein 2-Familienhaus mit einem zusätzlichen Büro oder Appartement? Entweder zum Eigennutz oder auch zur Kapitalanlage?
Wir bieten Ihnen ein sehr gepflegtes Anwesen ohne jeglichen Renovierungsstau. Der Eigentümer hat nachweislich in den letzten 15 Jahren hohe Beträge in die Erhaltung des Anwesens investiert. Eine große, renditestarke 30 Kilowatt Peak Photovoltaikanlage, bei deren Installation die Dacheindeckung 2014 komplett erneuert wurde, ist im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss finden Sie eine ca. 126 m² große, sehr gut belichtete 4-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Auch die knapp 192 m² große 5-Zimmer Erdgeschosswohnung verwöhnt die Bewohner mit viel Fensterfläche und angenehmer Großzügigkeit. Sie ist Rollstuhl gerecht zu erreichen. Auch diese Wohnung hat ihren eigenen, separaten Zugang. Weiterhin im Erdgeschoss: das ca. 42 m² große 2-Zimmer-Appartement, das in der Vergangenheit als Büro genutzt wurde. Es ist ebenfalls über einen separaten Eingang erreichbar. Die Außenanlagen des über 1000 m² großen Grundstückes wurden handwerklich perfekt und aufwendig gestaltet.
Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie zwei Einzelgaragen, eine davon mit Abstellraum. Zwei weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Parkfläche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Nutzfläche: 113,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

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