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Kleinhotel mit Betreiber direkt am Frankfurter Tor

10247 Berlin (Friedrichshain) 10247 Berlin (Friedrichshain) Zur Karte
saniert, Personenaufzug
640.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
9
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
640.000 € 
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k.A.
Gastrofläche
9
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
640.000 €

7,14 % - vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

Online-ID: 2rs8s4a
Referenznummer: 4121811

Hotel
Baujahr: 1954


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Endenergiebedarf 172,00 kWh/(m²·a)

-9 Zimmern
- Küche
- Flur.

Attraktives Kleinhotel in einem Haus der weit über die Stadt- und Landesgrenzen bekannten Wohnhäuser der ehemaligen Stalinallee in Berlin Friedrichshain. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Die hier angebotene gewerbliche Einheit befindet sich im Erdgeschoss, hat ca. 194 qm vermietbaren Fläche und ist bis August 2027 mit zwei Verlängerungsoptionen bis August 2037 vermietet.

Mieteinnahmen - 2359,20 EUR/ Monat kalt (3884,64 EUR/ Monat warm). Alle 4 Jahre steigt die Kaltmiete um 7,5%.

Nettokaltmiete: 28.310,40 EUR

Nutzfläche: 194,00 m², Gesamtfläche: 194,00 m², vermietbare Fläche: 290,63 m²

Das Haus ist aufgrund der U-Bahnhofs "Frankfurter Tor" und diverser Bus- und- Tramlinien sehr verkehrsgünstig gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kultureinrichtungen sind vorhanden.

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