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Vermietete Wohnung als Kapitalanlage!

17454 Zinnowitz 17454 Zinnowitz Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Personenaufzug, Zentralheizung
194.110 € 
Kaufpreis
65,80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
194.110 € 
Kaufpreis
65,80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
194.110 €
Hausgeld
228 €
1 Stellplatz
6.500 €

Online-ID: 2ru7m4a
Referenznummer: 2220-0644

Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 2007

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 60,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 28.06.2019

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.784,00 EUR

Zinnowitz ist das größte und traditionsreichste Ostseebad im nordwestlichen Teil der Insel Usedom und liegt auf einer Landenge zwischen der offenen Ostsee und dem Achterwasser. Der auf zwei Seiten von Nadel-, Eichen- und Buchenwäldern umgebene Ort zieht sich, vor Nord- und Ostwinden geschützt, an den sanft ansteigenden Hängen des Glienberges hin. Zinnowitz ist bekannt für den kilometerlangen, breiten und feinsandigen Strand und die abwechslungsreiche und unverfälschte Natur. Zu Beginnn des 20. Jahrhunderts entstanden viele Gebäude in der ortstypischen Bäderarchitektur, die ein einmaliges Bild ergeben. In Zinnowitz können Sie auf der Promenade bummeln, gutes Essen genießen, lange Strandspaziergänge machen und vieles mehr. Mit dem Theater Blechbüchse, den Vineta-Festspielen auf der Freilichtbühne und dem Klubkino hat Zinnowitz auch kulturell vieles zu bieten. Aber auch am Strandvorplatz ist immer etwas los. Sie finden im Ort aber auch alle grundlegenden Anlaufpunkte, die Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind vorhanden.

Im sonnigen Zinnowitz stehen insgesamt 56 Wohnungen, verteilt auf vier Häuser, zum Verkauf.
Die Häuser sind alle mit einem Aufzug ausgestattet, sodass sich die Wohnungen hervorragend als Altersruhesitz eignen. Die meisten Wohnungen sind dauervermietet, teilweise sind in näherer Zukunft schon Kündigungstermine bekannt.

Sofern sich Ihre Wunsch-Wohnung noch in einem Mietverhältnis befindet, sichern Sie sich dennoch eine attraktive Kapitalanlage.

Profitieren Sie von den derzeit historisch niedrigen Darlehenszinsen und genießen Sie volle Flexibilität! Holen Sie sich das Geld für den Kaufpreis von der Bank - das Mietverhältnis hilft Ihnen beim Abzahlen der Immobilie. So baut sich fast von allein Ihr Immobilienvermögen auf. Sollte das Mietverhältnis enden, entscheiden Sie selbst: Lukrativ weitervermieten oder selbst nutzen?
Beides hat seine Vorteile. Aufgrund des geringen Angebots an Wohnraum haben Sie keine Schwierigkeiten, einen neuen Mieter zu finden, der Ihnen eine angemessene Miete zahlt.

Eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht möglich.

Alle Gebäude wurden im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine Musterwohnung kann ab Mitte August besichtigt werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengelass. Hier ist jeder Wohnung ein Abteil zugeordnet, um Fahrräder, Balkonmöbel und ähnliches abzustellen.

Zögern Sie nicht und füllen Sie das Kontaktformular aus. So fordern Sie sich ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten noch mehr Bilder und Informationen.

Sehen Sie sich unbedingt den ausführlichen Verkaufsprospekt an!

Gerne beraten wir Sie auch bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes.
Sprechen Sie uns gerne an!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Zinnowitz
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