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1-2 Familienhaus mit großem Garten

66571 Eppelborn 66571 Eppelborn Zur Karte
Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
169.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.591 m²
Grundstücksfl. (ca.)
169.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.591 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
169.000 €

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.) aus der notariellen Kaufpreissumme, fälllig bei notariellem Vertragsabschluss.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s2nt4l
Referenznummer: 708

Einfamilienhaus
Baujahr: 1936

Bezug: ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 224,44 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 05.11.2019 bis 04.11.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1-2 Familienhaus/Mehrgenerationenhaus mit Garage und großem Garten. Das Haus bietet auf über 150 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie und ist auf 1 1/2 Geschossen unterkellert. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve. Auf jeder Etage gibt es Küche und Bad, die Räume sind hell und gut nutzbar.

Am Haus wurden in den letzten Jahren bereits einige Modernisierungen vorgenommen. So wurde 1999 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Außerdem wurden 2000 Teile der Heizungs-und Wasserleitungen sowie der Heizkörper erneuert, gleiches gilt für die beiden Bäder. 2009 wurde die Fassade mit 10 cm gedämmt und neu verputzt, ebenso wurde die obere Geschoßdecke mit 14 cm neu gedämmt. Zusätzlich wurde vor einigen Jahren die schöne Holztreppe aufwändig restauriert. Einige der Fenster wurden zwischen 2010 und 2019 ausgetauscht, die meisten stammen noch aus 1976. Trotzdem besteht in einigen Teilen des Hauses noch Renovierungsbedarf

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

KG - ca. 100 m² - Waschküche, Heizungsraum, diverse Kellerräume in KG 1 und 2
EG - ca. 88 m² - Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, überdachter Balkon
OG - ca. 64 m² - Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, 2 Schlafzimmer

Hauptstraße am Ortsrand von Eppelborn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vertreten, das Ortszentrum mit dem Big Eppel liegt weniger als einen Kilometer entfernt. Es besteht eine gute ärztliche und zahnärztliche Versorgung. Eppelborn verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine erweiterte Realschule, auch Schwimmbad und Seniorenheim sind vorhanden. Der Ort ist gut angebunden an das
überregionale Straßennetz durch die A1 und die B 10.

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