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** Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten **

91710 Gunzenhausen 91710 Gunzenhausen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
519.000 € 
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
590 m²
Grundstücksfl. (ca.)
519.000 € 
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
590 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
519.000 €

4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis,
verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s3594t

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1977

Stromverbrauch ermitteln

Dieses großzügige vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1977 in Massivbauweise auf einem ca. 590 m² großen Grundstück in Gunzenhausen errichtet.
Der Gesamtzustand der Bäder entspricht überwiegend dem Baujahr.
Die insgesamte Wohnfläche von ca. 186 m² verteilt sich auf 2 Vollgeschosse.

EG: 3 Zimmerwohnung
Im Erdgeschoss befinden sich, die Diele, links das helle Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken, ein Gäste WC, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und die Küche. Das Wohn-und Esszimmer sind offen gestaltet und haben einen Zugang zur Terrasse und zum Garten.

1. OG: 3 Zimmerwohnung
Im Obergeschoss befinden sich, die Diele, links das helle Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken, ein Gäste WC, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und die Küche. Das Wohn-und Esszimmer sind offen gestaltet und haben einen Zugang zum Balkon.

Viel Raum zum Verstauen bietet Ihnen das großzügige Kellergeschoss mit zwei Räumen. Vom Waschkeller aus können Sie über die Außentreppe den sonnig gelegenen Garten erreichen.
Die Ölheizung versorgt das Haus mit wohliger Wärme.

Eine Doppelgarage bietet genügend Stauraum für Fahrzeuge, Gartengeräte und Werkzeuge.

Kaufpreis: 519.000,00 €

Ab dem 01.05.2014 gilt die neue Fassung der Energieeinsparverordnung
(EnEV 2014)
Danach ist der Verkäufer oder Vermieter verpflichtet, dem potentiellen Käufer oder Mieter einen sog. Energieausweis (Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) bereits zum Zeitpunkt der Besichtigung vorzulegen bzw. bei Kauf oder Miete unverzüglich auszuhändigen.
Sollten keine Daten in dem vorliegenden Exposé veröffentlicht worden sein, so liegt Engel + Mann Immobilien UG (haftungsbeschränkt) kein Energieausweis vor.

!!! Energieausweis in Arbeit !!!

**Alle Angaben stammen vom Auftraggeber, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen - Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

**Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
**Bitte geben Sie hierzu Ihre E- MAIL und TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!

Das Fränkische Seenland, nur 50 Kilometer südlich von Nürnberg gelegen, ist mit Auto, Bus oder Bahn schnell und bequem zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie das Fränkische Seenland über die A6 und A9. Die Bahnhöfe in Roth, Pleinfeld, Weißenburg, Ellingen und Gunzenhausen sind an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden.
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Das Fränkische Seenland gehört zum Verbundgebiet des Verkehrs­verbundes Großraum Nürnberg (VGN).

Gunzenhausen ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Altmühlsee. Mit etwa 16.000 Einwohnern ist Gunzenhausen die zweitgrößte, von der Fläche her mit 82,73 Quadratkilometern drittgrößte Gemeinde des Landkreises.

Im weiten Tal der Altmühl, nordwestlich von Gunzenhausen, liegt der Altmühlsee.
Seine Besonderheit: Er lädt zum Urlaub am See ein und beherbergt mit der Vogelinsel zugleich eines der wichtigsten Schutzgebiete für Zugvögel in Bayern.

Gunzenhausen
(3,5)
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