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Historisches Anwesen im Zentrum von Viagrande

95029 Viagrande, via Duca D'Aosta 9 95029 Viagrande, via Duca D'Aosta 9 Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, renoviert, teilweise klimatisiert, als Ferienimmobilie geeignet
540.000 € 
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
540.000 € 
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
540.000 €

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Online-ID: 2s56x4b
Referenznummer: W-02GGOL

Villa
2 Geschosse
Baujahr: 1800

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1800
Endenergieverbrauch 140,75 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 15.09.2011

Diese historische Immobilie aus dem 18. Jahrhundert, die sich im Zentrum von Viagrande, wenige Meter von der bekannten Kirche des heiligen Mauro entfernt, befindet, ist anfangs 2000 komplett mit ausgewählten Innenausstattungen im sizilianischen Stil renoviert worden.
Das Gebäude entwickelt sich über zwei Etagen, die auf einen etwa 200 qm großen Garten blicken, zu dem man über die Einfahrt zum Besitz gelangt. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang und einen Salon, der durch den Fussboden aus Terrakotta-Fliesen und den imposanten Kamin aus Pechstein geprägt ist. Von dieser Etage, über eine Treppe aus Lavastein, gelangt man in die erste Etage, in der sich die Haupträume befinden, die mit einem hochwertigen Fussboden aus Pechstein belegt sind.
Auf dieser Ebene gibt es den Schlafbereich, die Wohnküche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, das auf eine Terrasse in typischem sizilianischem Stil geht, mit Blick auf den Garten. Vom Vorraum des Schlafbereichs führt eine moderne Treppe aus Cortenstahl in eine großflächige Mansarde.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem auch eine unabhängige Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Lage

via Duca D'Aosta 9
95029 Viagrande

Viagrande ist ein kleiner Ort auf einem Hügel mit alten Traditionen am Fuße des Ätna, 410 Meter über dem Meeresspiegel. Ursprünglich war er ein Urlaubsort der Adelsfamilien aus Catania und daher befinden sich dort zahlreiche historische, von Grünflächen umgebene Villen. Auch heute werden vorwiegend kleine Villen gebaut, so dass es fast keine großen Wohnanlagen gibt und der Ort eine gewisse Eleganz behalten hat.
Das Umland von Viagrande ist reich an Weinbergen und Obstgärten. In diesem Gebiet gibt es Produkte mit geschützter Herkunftsbezeichnung (DOP), wie die Kaktusfeige, die Kirsche und das native Olivenöl extra vom Ätna.
Viagrande ist weniger als 10 km von Catania entfernt und etwa 5 km von der Autobahnauffahrt, so dass man leicht die wichtigsten sizilianischen Ortschaften wie Taormina, Syrakus und Ragusa erreichen kann.

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