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Erschlossen und bebaubar – großes Grundstück am Ortsrand von Dausenau

56132 Dausenau 56132 Dausenau Zur Karte
65.000 € 
Kaufpreis
2.237 m²
Grundstücksfl. (ca.)
65.000 € 
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2.237 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
65.000 €

3,50 % inkl. 19 % MwSt.

Online-ID: 2s58s4l
Referenznummer: QB6CLZ8V

Das angebotene Grundstück ist mit rund 2.237 Quadratmeter Fläche wunderbar groß und weitläufig. Es weist eine Hanglage auf, ist erschlossen und nicht teilbar. Bisher ist das stark bewachsene Grundstück nicht eingezäunt. Es kann auf 800 Quadratmetern in offener Bauweise und bis zu zwei Geschossen bebaut werden.

Um das Jahr 2000 wurde angefangen, ein Sechsfamilienhaus zu errichten. Das Dachgeschoss sollte ausgebaut und das Gebäude voll unterkellert werden. Es steht allerdings nur ein Rohbau bis zum Erdgeschoss, seitdem liegt die Baustelle still. Der Rohbau muss abgerissen werden, diese Kosten sind bereits im Angebotspreis berücksichtigt.

Offene Bauweise bei einer GF von 0,4
und einer GFZ von 0,8

Eine Baulinie von 7 m zur Straße muss eingehalten werden.

Talseitig kann eine zweigeschossige, bergseitig eine eingeschossige Bebauung erfolgen.

Keine Baulasten, baureifes Land, keine Erschließungskosten

Mittlere Breite (Straßenfront): ca. 55 m
Mittlere Tiefe (überwiegend) : ca. 32 m

Von der Straße aus ansteigend

Das rheinland-pfälzische Dausenau ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gehört der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau an. In der Ortsgemeinde rund 20 Kilometer östlich von Koblenz sind etwa 1.200 Einwohner zuhause und genießen die malerische Natur der Umgebung. Der Kernort liegt direkt an der Lahn und hat in seinem von der alten Stadtmauer umgebenen Kern tolle historische Sehenswürdigkeiten zu bieten.

Das angebotene Grundstück befindet sich am südöstlichen Ortsausgang, nur einen Steinwurf von der Lahn entfernt, direkt an einem Waldstück. Ins Zentrum von Dausenau mit dem Dorfladen, zwei Restaurants und dem gleichnamigen Regionalbahnhof sind es lediglich etwa 850 Meter. Vor Ort gibt es eine Kita und eine Grundschule, weiterführende Schulen und verschiedene Arztpraxen finden Sie in den benachbarten Orten Bad Ems und Nassau.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Dausenau (ca. 8 Gehminuten)

Dausenau
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