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Genau Ihre Kragenweite - variable Ladenfläche - Falkenberg Center

40589 Düsseldorf (Holthausen), Kölner Landstraße 437-441 40589 Düsseldorf (Holthausen), Kölner Landstraße 437-441 Zur Karte
Tiefgarage, saniert, Zentralheizung, frei
900 € 
Nettomiete zzgl. NK
60 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
900 € 
Nettomiete zzgl. NK
60 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
900 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Preis/m²
15 €

Online-ID: 2s5lh4t
Referenznummer: FalkenbergC_KLS437-441__sretail_ab

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1989
Bezug: ab sofort


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 114,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 36,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 20.12.2016 bis 19.12.2026

Dass sich bei uns etwas tut, sieht man mittlerweile schon von Weitem!

Unsere frisch renovierte Fassade ist aber nur der Anfang, denn auch im Inneren unseres Einkaufs- und Geschäftshauses stehen die Zeichen auf Neustart.

Freuen Sie sich auf zusätzliche Shops, eine Bäckerei mit Café, eine Co-Working-Etage, kleine Apartments sowie Dienstleister und Praxen! Alles unter einem Dach, ganz in Ihrer Nähe. Klingt gut? Wird gut.

Unser familiäres Stadtteil-Center verfügt über die optimale Ladenfläche für Ihr Business!
Die zur Verfügung stehenden Ladenflächen befinden sich im Erdgeschoß des Falkenberg Centers an der Kölner Landstraße.

Unter dem Einkaufszentrum befindet sich ein öffentliches Parkhaus mit Stellplätzen auf zwei Ebenen.

Wir können Ihnen verschiedene Ladenflächen in unterschiedlichen Größen anbieten. Die Flächen sind derzeit noch (ab ca. 60 qm) teilbar. Die Ausstattung ist je nach Bedarf verhandelbar.

Bitte beachten Sie, dass die Nutzung vereinzelter Flächen als Laden sowie für Gastronomie möglich ist.

Stellplatzanmietung möglich!

Der Kaltmietpreis errechnet sich pro m² zuzüglich der gesetztlichen MwSt.

Je nach Ausstattung kann die Miete variieren.

Je nach Höhe der Miete wird die Kaution bei ca. vier Bruttowarmmieten liegen.

Um Ihnen unsere Angebote so schnell wie möglich anbieten zu können, bitten wir um Verständnis, falls Sie nur Beispielfotos oder Beispielgrundrisse vorfinden sollten. Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit möglich.

Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice vor Ort (7:30 h - 22 h) betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Lage

Kölner Landstraße 437-441
40589 Düsseldorf (Holthausen)

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Der Stadtteilmittelpunkt wird durch den angrenzenden, so genannten "Kamper Acker" erweitert. Hier findet mittwochs und freitags ein beliebter Wochenmarkt statt.

Mit rund 5.500 Mitarbeitern ist die Firma Henkel, Hauptarbeitgeber im Stadtteil Holthausen.

- Die Auffahrt zur Autobahnanschlussstelle Wersten (A 46) ist mit dem Auto in etwa drei Minuten erreichbar.
- Nächste Haltestelle Holthausen Bahnsteig 3;
Stadtbahn - Bahnhof/Wendeschleife, 701, 713, 724, 789, 835, NE 7
- U-Bahnstation Holthausen U 71, U 74, U 77, U 83 mit Verbindung in die Innenstadt/Hauptbahnhof/Universität direkt vor der Eingang
- 10 Fahrradminuten o. 7 Autominuten zur Uni

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