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Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

90453 Nürnberg (Reichelsdorf) 90453 Nürnberg (Reichelsdorf) Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
170.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
170.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Hausgeld
220 €

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s6cn4f
Referenznummer: 211.007

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 01.10.2020
vermietet

Baujahr 1969

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 160,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 15.01.2019

Renovierung vor etwa einem Jahr:
- Bad (komplett mit Ausstattung, Fliesen, Boden)
- Küche (komplett Fliesen und Boden)
- Böden (ganze Wohnung)
Die Wohnung sowie das restliche Haus wurden stets instand gehalten, ein Renovierungsstau liegt nicht vor.
Die doppelglasigen Kunststofffenster besitzen alle Außenrollläden. Ein Kellerraum mit ca. 7 qm ergänzt das Objekt.


Kurz mal eben aus der Wohnung einen Schritt ins Freie tun und die Sonne genießen, das ist das Wunderbare an einem Balkon. Und da bleibt hier mit über 20 qm Fläche kein Wunsch offen -
Sie werden Ihr *vergrößertes Wohnzimmer* lieben!

Die attraktive 2 Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses im
Stadtteil Reichelsdorf. Vor einem Jahr wurde sie renoviert, so dass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.

Durch die übersichtliche Raumordnung haben Sie kurze Wege, kein Platz wurde verschwendet.
Im Flur gibt es noch einen zusätzlichen Abstellraum.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Der Mietvertrag endet spätestens zum Oktober 2020.
Mieteinnahmen mtl. EUR 470,-- zzgl. Nebenkosten

Für Kapitalanleger sei noch erwähnt, dass die aktuellen Mieter an der Verlängerung des Mietverhältnisses interessiert sind.

Im Hausgeld sind auch sämtliche Hausmeistertätigkeiten enthalten, Sie brauchen sich um nichts kümmern.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Lage

90453 Nürnberg (Reichelsdorf)

Umzugskosten berechnen

Der Stadtteil Reichelsdorf liegt im Südwesten Nürnbergs. Die Wohnung liegt in einer nicht zu stark befahrenen Straße in einem Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Bäcker, eine Schule
und eine Bushaltestelle.

Nürnberg (Reichelsdorf)
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