Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Exklusive Terrassen-Wohnung mit Garten im 2-FH

91126 Schwabach, Sandstr. 41 91126 Schwabach, Sandstr. 41 Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
1.100 € 
Kaltmiete zzgl. NK
113 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.100 € 
Kaltmiete zzgl. NK
113 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Christian Zinnbauer und Jürgen Merkel
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.300 €

3 Kalt-Monatsmieten

Online-ID: 2s6rz4v

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 01.05.2020
frei werdend

Baujahr 1966

Stromverbrauch ermitteln

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger und sehr gehobener Lage. Die Wohnung wurde neu renoviert und hat einen sehr hohen Standard. Der Fußboden besteht aus feinstem Echtholzparkett, das Bad und die Küche wurde mit Granitfliesen ausgestattet.
Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2018 mit Glastüren versehen und dadurch ist sie Lichtdurchflutet. Der Grundriss ist optimal um auch individuelle Einrichtungswünsche umsetzen zu können. In der Diele ist ein Einbauschrank vorhanden, um Schuhe oder andere Utensilien zu verstauen.
Die bestehende Einbauküche kann bei Bedarf abgelöst werden.
Die Fenster sind wärmeschutzisoliert aus Kunststoff mit einer automatischen Rollosteuerung für Urlaubsmodus, Uhrzeit und Sonneneinstrahlung.
Das Tageslichtbad ist sehr hochwertig aus Granit gefliest und enthält Designer Sanitäranlagen, Wanne/Dusche und individuelle Einbauten. Die Fußbodenheizung im Bad sorgt für einen außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Für alle Schönwetterliebenden kann eine traumhafte Zeit auf der ca. 40qm großen Terrasse, die passend zum Garten japanisch angelegt und mit Bangkireiholz ausgelegt wurde, verbracht werden. Sollte die Sonne zuviel werden, ist eine elektrische Markise vorhanden. Der zu der Wohnung gehörende ca. 100qm große Zen-Garten wird von einer blickdichten Hecke umschlossen.
Des Weiteren gehören zwei Kellerräume dazu, ein separater Waschraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer bietet. Der Zweite Raum ist ca. 14qm groß mit Einbauten, die z.B. auch zum lagern für Wein perfekt wären.
Das Objekt befindet sich einem Top-Zustand durch regelmäßige Sanierungs- und Wartungsarbeiten.
Im Jahr 2018 wurde das Dach renoviert und 2019 die komplette Nordseite der Wohnung wärmeschutzisoliert.
Für Fahrräder und auch zur Unterbringung für Pflanzen zum Überwintern ist ein extra dafür gebauter Platz vorhanden.

Sehr schöne Raumaufteilung

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 2 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten!

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden in Schwabach.
Die exklusive Wohnung liegt nur ca. 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung gewährleisten eine sehr gute Wohnqualität. Neben der malerischen Altstadt bietet die Goldschlägerstadt Schwabach alles, was man zum Leben braucht.
Mit dem PKW gelangen Sie in Windeseile über die Bundesstraße B2 nach Nürnberg. Ebenso schnell führt Sie die Autobahn A6 zu den großen Autobahnkreuzen der Metropolregion. Auch die exzellente S-Bahnanbindung Schwabachs wird Sie beeindrucken. Das bekannte Erholungsgebiet, das Fränkische Seenland befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Schwabach
(4,0)
Stadt entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.