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TOP - Herrliches Einfamilienhaus mit viel Licht - ideal auch für Freiberufler!

56357 Berg 56357 Berg Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
209.000 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
980 m²
Grundstücksfl. (ca.)
209.000 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
980 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
209.000 €

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s72w4w
Referenznummer: 664

Einfamilienhaus
Baujahr: 1977

Bezug: kurzfristig

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Endenergiebedarf 159,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Stromverbrauch ermitteln

5,95%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Freistehendes Einfamilienhaus, Bj. 1977, erweitert und modernisiert 2004
+ Einbauküche
+ Wintergarten
+ Terrasse
+ Niedertemperatur Öl-Zentralheizung
+ Kamin-Kachelofen
+ Teilkeller mit Heiz-/Tank-Raum und Lagerraum
+ Großes Garten-Blockhaus
+ Garage
+ Stellplätze vor Garage
+ Geräteschuppen

Transparenz, viel Licht, der tolle Fernblick in die Natur - das wird Ihnen an diesem Einfamilienhaus auf fast 1.000 m² großem Grundstück gefallen. Das Haus wurde 2004 grundlegend erweitert und die Wohnfläche mit neuem Teildach im Dachgeschoss vergrößert und neu angelegt. Der Hauseingang führt in den neuen Glas-Erker/ Wintergarten über 2 Etagen. Im Erdgeschoss liegt der Bereich mit Wohnen, Kamin, offener Küche sowie einem verbundenen Zimmer. 2 weitere Schlafzimmer und ein Tageslicht-Wannenbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Mittelteil des Dachgeschosses wurde komplett neu ausgebaut mit großem Studioraum und dem Panorama-Erker. Hier liegen ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Im Keller befindet sich der Heiz- und Tankraum sowie 1 Lager-Raum.
Die Terrasse führt in den großen Garten mit einem Blockhaus - ideal als Sommerhaus für Hobby und Feste.
Neben dem Haus liegt die Zufahrt zur Garage, davor können 2 weitere PKW parken. Ein Geräteschuppen ist noch an die Garage angebaut.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004, modernisiert

Die Ortsgemeinde liegt nur ca. 3 km neben der B 260 bei Singhofen und bietet damit gute Anbindung Richtung Wiesbaden oder Nassau/Bad Ems/Koblenz. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße - durch die erhöhte Lage genießen Sie einen freien Fernblick in die Natur.
Als Einkaufsorte in der näheren Umgebung bieten sich Singhofen, Nassau und Nastätten an. Schulen der Verbandsgemeinde befinden sich in Miehlen und Nastätten.

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