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Wohn- und Geschäftshaus

56355 Nastätten 56355 Nastätten Zur Karte
Terrasse, saniert, Zentralheizung
320.000 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
176 m²
Grundstücksfl. (ca.)
320.000 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
176 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
320.000 €

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s7754m
Referenznummer: WW-MH0060

Einfamilienhaus

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
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3 Stellplätze

Neu sind Dach, Fenster, Eingangstüren, Außenputz und Betontreppe nach oben.
Der Innenausbau ist in Ständerbauweise.
Der Gewerbe-Anteil im EG beträgt 73,47 qm. Im 1. OG sind 67,67 qm WFL plus 13,96 qm Nebenräume. Im 2. OG sind 29,02 qm WFL plus 31,96 qm Nebenräume.

Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde kernsaniert.
Der Ausbau ist erfolgt. Geplant sind ein Imbiss mit Service-Bereich im EG, der über einen separaten Eingang von vorne Zugang hat. Hier ist ein Straßenverkauf möglich.
Das 1. und 2. OG ist über einen separaten Zugang seitlich vom Hof aus zugänglich. Es ist wie ein Einfamilienhaus nutzbar. Im 1. OG lädt ein großer Balkon zum Verweilen mit Blick über die Dächer in die Ferne ein.
Im Hof sind 3 Stellplätze vorgesehen.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD GmbH
Auf der Au 7b, 56132 Dausenau
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@imagde.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2019

Die Stadt Nastätten liegt mitten im Herzen des wunderschönen Taunus, einer der schönsten und interessantesten Regionen am Rhein. Hier werden etliche Freizeitmöglichkeiten geboten. Es gibt ein Regionalmuseum, einen Segelflugplatz, eine Sportanlage, ein Waldschwimmbad, mehrere kleinere Hallenbäder, ein Kino-Center, die Kreisvolkshochschule sowie Wanderwege, einen Campingplatz, eine Mineralquelle. Gastronomische Betriebe, zahlreiche Geschäfte und schöne Passagen runden das Ganze ab. Es gibt 3 Kindergärten, eine Kinderkrippe, eine Grundschule, eine Duale Oberschule, eine Sonderschule, ein Krankenhaus, ein Altenheim etc.
Etliche Ärzte und 2 Apotheken garantieren auch diese Versorgung. Sehenswürdigkeiten wie die Lorely, der Rhein, Bad Ems, Nassau und der Limes sind schnell erreicht.

Nastätten
(4,1)
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