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Herrliche Aussichten und Gartenanteil!

56337 Kadenbach 56337 Kadenbach Zur Karte
Garten
189.800 € 
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
4
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Online-ID: 2s99p49
Referenznummer: 410

Dachgeschoss
frei ab sofort

Baujahr 2002

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Die toppgepflegte Wohnung im Ober- bzw. Dachgeschoß eines 2-Familienhauses mit Einliegerwohnung besticht nicht nur durch die großräumige, offene, helle und freundliche Bauweise des Wohn-/Ess-/Küchenbereiches sondern begeistert auch mit herrlichem Ausblick, einem Balkon und einer ca. 18m² großen Terrasse.

2002 wurde die gemütliche und hochwertige Ober-/Dachgeschoßwohnung mit Sichtgebälk auf einem bereits bestehenden Haus aus dem Baujahr 1971 aufgestockt. Die ca. 104m² Wohnfläche verteilen sich auf den offenen Wohnen-Essen-Küchen-Bereich mit Balkon (ca. 40 m²), weitere 3 Zimmer, Bad, Flur, Abstellraum und Terrasse.
Ein weiteres Highlight ist natürlich die Nutzung des Gartens auf dem ca. 724m² großen Grundstück, der ein Spiel-Paradies für Kids und/oder ein Pflanzparadies für Hobbygärtner.......oder einfach nur ein Ort der Ruhe und Entspannung sein kann.
Auf Wunsch können auch Garten-Sondernutzungsrechte vereinbart werden.

Die Garage und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus geben auch Ihrem Fuhrpark ein neues Zuhause.

Da das Haus bereits in 2 Eigentumswohnung - Einheiten nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt ist und die Wohnung im Erd- und Untergeschoß ebenfalls zum Verkauf steht, ist auch der Erwerb des gesamten Anwesens möglich.
Bei der Variante "Wohnen mit Kapitalanlage" decken Sie nämlich bei Vermietung einer Wohnung mit den Mieteinnahmen einen Großteil Ihrer Gesamtfinanzierung ab.
Sehen Sie dazu unser Angebot unter der Rubrik Häuser.

Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss an und überzeugen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie anlässlich einer gemeinsamen Besichtigung!

Baujahr: 2002
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 165,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: F

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

Zwischen Koblenz, der Kurstadt Bad Ems und Montabaur gelegen, warten in Kadenbach und unmittelbarer Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und herrliche Landschaften auf Sie. Wandertouren, Fahrradtouren, Wellness oder Ausflüge zu kulturellen Sehenswürdigkeiten - all das finden Sie in naher Umgebung.
Für den Einkauf befinden sich im Nachbarort Neuhäusel diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Post und verschiedene Bankfilialen.
Und im nur 15 Autominuten entfernten Koblenz oder Montabaur (mit Anschluss an die A3) ist alles vorhanden, was der Mensch so zum Leben braucht.

Kadenbach
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