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Gelegenheit, großzügige, helle Wohnung mit Balkon, in KL - Bännjerrück

67663 Kaiserslautern (Innenstadt) 67663 Kaiserslautern (Innenstadt) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
175.000 € 
Kaufpreis
112,34 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
175.000 € 
Kaufpreis
112,34 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
175.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sa524u

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei werdend

Baujahr 1972

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 67,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 02.10.2018 bis 02.10.2028

Die großzügige und helle fünf - Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss in einer Wohnanlage in KL - Bännjerrück.
Der im Südwesten gelegene grüne und ruhige Stadtteil zählt für Familien jeden Alters zu einer der bevorzugten Wohnlagen und ist auch Zentrumsnah gelegen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und ist voll unterkellert.

Das Baugelände unterliegt dem Erbbauvertrag der Reichswaldgenossenschaft - Kaiserslautern.
Bei Verkauf einer Wohneinheit wird dies notariell auf den Käufer übertragen.
.
Die monatlichen Abschläge für Verbrauch an Gas, Strom, Frischwasser, Abwasser werden von dem Versorgungsunternehmen - Stadtwerke - K / lautern festgelegt.
Eine Gesamtabrechnung erfolgt am Jahresende.

Die Wohnung verfügt über eine Gas - Heizungswandtherme mit Warmwasseraufbereitung, die in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme sorgt.

Die zweifachverglasten Holzfenster entsprechen der ISO - Norm.
Küche ist Boden und Wandspiegel sind verfliest,
Parkettboden im Wohnzimmer,
Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer ist Teppichboden verlegt,
Bad mit Wanne und Dusche, die Wände und Fußboden sind verfliest, dies trifft auch für das Gäste - WC zu.
Die Balkone wurden saniert und neu verfliest.

Für Kapitalanleger: erzielbare Kaltmiete 660,-- € pro Monat + NK

Eine Einzelgarage vor dem Wohngebäude kann für 10.000,-- € käuflich erworben werden.


Die großzügige und helle Wohnung mit Balkon verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Gäste - WC. sowie Kellerraum.
Die geräumige Wohnung bietet über den Dielenbereich Zugang zum Wohn - Esszimmer, Balkon, Küche und befinden sich auf der Süd- westlichen Sonnenseite des Objektes.
Der Schlafbereich liegt auf der nördlichen Seite, mit Schlaf- Kinder- und Gästezimmer.

Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich der Kellerraum.

In den Räumlichkeiten sind geringfügige Renovierungsarbeiten angesagt.

Kaufen, statt Mieten, es lohnt sich.

So legen Sie Ihr Geld gut und sicher an, sowie eine entsprechende Nutzungsgarantie ist gewährleistet.

Baufinanzierungen so günstig wie noch nie.

Kaufen und mit der für eine Wohnung zu zahlender Miete den Kaufpreis tilgen.

Rechenbeispiel einer monatlichen Belastung bei Zusage der finanzierenden Bank über die Kaufsumme.

Darlehnsrückzahlungsbetrag mit 2 % Tilgung + 2 % Zinsen gerechnet pro Monat 585,-- €

alternativ mit 1 % + 2 % Zinsen gerechnet, pro Monat 440,-- €

Dies ist eine entsprechende Kapitalanlage und Altersvorsorge.

Kaufnebenkosten sollten zwecks Finanzierungskonditionen in der Regel durch Eigenmittel finanziert werden.

Es sollten sich nur ernsthafte Kaufinteressenten melden, die an einem Wohnungskauf oder Kapitalanlage interessiert sind.

Bei Kauf als Kapitalanlage können die Räumlichkeiten auch entsprechend und längerfristig vermietet werden, was sich bei dem derzeitigen Zinsniveau entsprechend rechnet.

Tierhaltung nur mit Abstimmung der Eigentümergemeinschaft, Mehrheitsbeschluss.

Hundehaltung nicht erlaubt.

Alle Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter.
Der Betreiber der Webseite hat die Angaben sorgfältig und so gut wie möglich gemacht, gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Deshalb kann hier keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden.

Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte einfach mit dem Anbieter in Verbindung.

Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedienungen.

Maklerleistungen sind der Nachweis zum Abschluss eines Vertrages - Kauf oder Vermietung - bzw. Vermittlung eines Vertrages zwecks Kauf einer Wohnungsimmobilie, die der Maklerlohnzahlungspflicht unterliegen.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache, auch Samstags möglich.

Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen.

Für Auskünfte oder Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an.

Fon: 06352 / 6012 oder Mobil: 0177 / 823 6445

gerne auch nach 18,00 Uhr. - 20,00 Uhr

Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Für die vom Käufer in Auftrag gegebene Tätigkeit an:
Besichtigungstermine, Abwicklung des Verkaufs, Notarformalitäten, sowie
Kaufvertragsabschluss, mit Wohnungsübergabeprotokoll und Festhaltung aller Zählerstände stehen dem Makler / Vermittler die gesetzlich geregelte Provision als Aufwandsentschädigung zu.

Wenn Sie an einem Verkauf Ihrer Immobilie, oder Vermietung interessiert sind sprechen Sie mit uns.

Wir sichern Ihnen einen reibungslosen und eine schnellstmögliche Vermittlung zu.

Wir freuen uns über Ihren Anruf, oder Mailnachricht.

Lage

67663 Kaiserslautern (Innenstadt)

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Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds, im Süden von Rheinlandpfalz gelegen.
Die Stadt ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern und zählt mit seinen ca. 100.000 Einwohner zu den fünf größten Städten in Rheinland.- Pfalz.
Durch die Autobahn Anschlüsse A6 - Mannheim - Saarbrücken und der A63 Mainz - KL besteht eine hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz in alle Richtungen.
Ebenfalls ist die Bahnverbindung, mit dem zentralgelegenen Hauptbahnhof, der auch Haltepunkt der ICE - Verbindung Frankfurt - Saarbrücken - Paris ist. Es wurde zusätzlich auch als Haltpunkt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris - Frankfurt eingerichtet.
Weiterhin fährt die S - Bahn Rhein - Neckar in Richtung Mannheim - Heidelberg, sowie Regionalbahnen in alle Richtungen wie Bingen. Pirmasens, LU. Worms.
Kaiserslautern ist eine zukunftsorientierte Stadt, sie ist Verwaltungs- Schul- und Geschäftsmittelpunkt. Eine gemütliche Altstadt bietet viel sehenswertes.
Auch einladende Gaststuben, Restaurants, sowie Cafes sind für jegliches Interesse vorhanden.
Auch werden kulturelle Möglichkeiten geboten, wie Theater, was auch
über die Stadtgrenze hinaus bekannt ist, sowie auch die Pfalzgalerie.

Hier lässt es sich familienfreundlich wohnen, da Kindergärten, Universität, Schulen, Sportvereine, sowie für Freizeitaktivitäten alles vorhanden ist,
was auch für den täglichen Bedarf an Märkten und Geschäfte zutrifft.
Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Westpfalz - Klinikum sind ebenfalls gut durch die städtischen Verkehrsbetriebe oder PKW erreichbar.

Durch die Ansiedelung vieler kleiner und größerer Betriebe, wie zu Beispiel Motorenwerk - Opel, Westpfalz - Klinikum, Möbel - Martin, usw. besteht die Möglichkeit auf einen entsprechenden Arbeitsplatz.

Kaiserslautern (Innenstadt)
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