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Handwerker aufgepasst! Eigentumswohnung nähe Zentrum von Buer.

45896 Gelsenkirchen / Hassel 45896 Gelsenkirchen / Hassel Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, WG geeignet
59.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
59.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
59.000 €
Hausgeld
281 €
Preis/m²
867,65 €

Online-ID: 2sadu4x
Referenznummer: FALC-KES-14523

Etagenwohnung
frei ab Sofort

Baujahr 1970

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

- ca. 68 m² Wohnfläche


- Baujahr 1970


- voll unterkellert


- Kellerraum


- Aufzug


- Wände und Decken überwiegend Tapeziert und verputzt


- Badezimmer gefliest mit einer einfachen Ausstattungsqualität


- Isolierfenster mit Kunststoffprofile


- Warmwasser über elektrisch betriebenen Durchlauferhitzer


- Duschbadewanne


- Fernwärme

Handwerker aufgepasst! Hier wird eine vollständig zu renovierende Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses angeboten.


Ihre neue Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 68 m² und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer.


Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1970 erbauten Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten.


Nach durchqueren der Eingangstür erreichen Sie den Flur von dem bequem alle Räumlichkeiten der Wohnung zu erreichen sind.
Die gute Aufteilung der Zimmer geben ein angenehmes Wohngefühl.


Für den Eigennutzer, sowohl als Pärchen oder auch als Familie, bietet diese Eigentumswohnung mit Ihrer individuellen Gestaltung jeglichen Freiraum.


Aktuell befindet sich die Wohnung in einem vollständig zu renovierendem Zustand.
Nach einer Fertigstellung und anschließender Vermietung ergibt sich Ihnen die Möglichkeit für mindestens 5,50 €/m² zu vermieten.
Durch die Vermietung bei dem angegeben Quadratmeterpreis, erzielen Sie eine Jahresnettomieteinnahme in Höhe von 4.500,00 €
Wodurch Sie bei dem Kaufpreis von 59.000,00 € eine Bruttorendite von 7,6 % erzielen.

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.

Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
0800 646 0 646

Fahrradraum, Gesamtfläche: 68,00 m², vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Hassel liegt im Norden Gelsenkirchens und wird im Norden von der Stadt Marl, im Osten von der Stadt Herten, beide im Kreis Recklinghausen, begrenzt. Im Süden und Westen grenzt Hassel an die Gelsenkirchener Stadtteile Buer und Scholven. Zusammen mit diesen beiden Stadtteilen bildet Hassel den Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord; sie nehmen nicht nur den äußersten Norden Gelsenkirchens ein, sondern auch den Norden der ehemaligen Stadt Buer, die erst im Jahre 1928 mit dem eigentlichen Gelsenkirchen vereint wurde.


Die innerstädtische Grenze wird im Süden von der Straße Nordring und nach Westen hin von der Autobahn A52 und die alte Bundesstraße B224 gebildet. Durch die Aus- und Auffahrt 44 der Autobahn A52 hat Hassel direkten Zugang zum deutschen Autobahnnetz.


Bei dem Grundstück Handel es sich um ein Grundstück, das von der Polsumer Straße erschlossen wird. An dieser sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden.


Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind im Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.


In einer Entfernung von ca. 1,5 km erreichen Sie das Zentrum von Buer.

Gelsenkirchen / Hassel (Hassel)
(4,0)
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