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"Klein und fein" - Laden sucht den richtigen Nutzer -

90461 Nürnberg (Glockenhof) 90461 Nürnberg (Glockenhof) Zur Karte
Zentralheizung
700 € 
Nettomiete zzgl. NK
53 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
700 € 
Nettomiete zzgl. NK
53 m²
Verkaufsfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
700 €

3 Monatsmieten

je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Online-ID: 2senx49
Referenznummer: ZQ835

Ladenlokal
frei ab nach Absprache

Geschoss: Erdgeschoss


Hier befinden sich größere und kleinere Einzelhändler sowie gastronomische Einrichtungen. Diese Einheit bietet sich sowohl für den Handel aber auch als Laden-Büro an!

Der quadratisch geschnittene Raum wird über eine großzügige Glastür mit Stufe erschlossen. Die Tür sowie zwei große Fensterelemente sorgen für gute Tageslichtverhältnisse innerhalb der Fläche. Bedingt durch seine imposante Höhe mit ca. 5,00 m in Verbindung mit den hohen Fensterelementen wirkt der Raum ausgesprochen großzügig.

Das WC befindet sich außerhalb der Mietfläche und wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Innerhalb der Einheit wurde ein Teeküchenanschluss bereits verlegt.

Die Grundbeleuchtung ist vorhanden. Ein Vinylboden wird noch verlegt und die Wände weiß gestrichen.

Ein beeindruckendes Gelände, mit Fabrikgebäuden aus verschiedenen Epochen, Grünflächen mit Skulpturenpark und eigenen Obstbäumen.

Um die Gebäude befinden sich die fest zugeordneten PKW-Stellplätze. Im zentralen Zufahrtsbereich stehen ausreichend Parkplatzmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung. Ein eigenes Wege-Leitsystem erleichtert die schnelle Orientierung innerhalb des Geländes.

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. an.

Gewerbeimmobilie, Ladeneinheit, verkehrsgünstige Lage, hell, gute Anbindung an ÖPNV, Stellplatz vorhanden, Ladenfläche: 53,00 m², Zustand nach Vereinbarung

Unmittelbar am süd-/östlichen, äußeren Stadtring gelegen.

Von hieraus besteht eine direkte Anbindung zur Ausfallstraße und darüber zu den nahe gelegenen Autobahnen (A3 + A9) in Richtung Frankfurt, München und Heilbronn.

Ein Taxistand und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie auf dem Messegelände, am Hauptbahnhof oder in der City - die Lage gewährleistet beste Verbindungen.

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