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Moderne Geschäftsfläche in guter Innenstadtlage von Mönchengladbach

41061 Mönchengladbach-Stadtmitte 41061 Mönchengladbach-Stadtmitte Zur Karte
Zentralheizung
560 € 
Nettomiete zzgl. NK
64 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
560 € 
Nettomiete zzgl. NK
64 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
560 €
Nebenkosten
170 €

1.680,00 €

Online-ID: 2sf334t
Referenznummer: 4096

Ladenlokal
Baujahr: 1985
frei ab 01.02.2020

Geschoss: Erdgeschoss

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergiebedarf (Wärme) 114,30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 34,40 kWh/(m²·a)

Fenster: umlaufende Schaufensterfront
Böden: Vinylboden in Holzoptik
Parkplätze:hinter dem Gebäude

Die moderne Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Eine markante Ecklage mit ihrer umlaufenden, bodentiefen Fensterfront bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Auf dem Parkplatz direkt hinter dem Gebäude können Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter angemietet werden.

Abweichend zum Grundriss ist die Mietfläche aktuell in zwei Räume aufgeteilt. Sie ist mit einem Kunststoffboden in edler Holzoptik ausgestattet.

verfügbar: ab 01.02.2020

Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 64,00 m², Bürofläche: 70,00 m²

Lage

41061 Mönchengladbach-Stadtmitte

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Die Mietfläche befindet sich auf der unteren Hindenburgstraße in direkter Nähe zum Stadtzentrum.

Das hervorragende Autobahnnetz der Region ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Bushaltestelle Am Bour (Linien 007, 010 und 017) befindet sich unmittelbar am Gebäude und bietet einen idealen Anschluss an den ÖPNV der Stadt.

Das direkte Umfeld ist überwiegend durch innerstädtische Bebauung und lokalen Einzelhandel geprägt.

Eine gute Lage an der stark frequentierten Ausfallstraße sorgt für gute Werbemöglichkeiten und einen hohen Wiedererkennungswert.

Der Hauptbahnhof Mönchengladbach sowie der Stadtkern rund um das Einkaufszentrum Minto sind fußläufig bequem zu erreichen.

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