Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garagen, Garten, Photovoltaik und Ausbaureserve im Dachgeschoss

55776 Ruschberg 55776 Ruschberg Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
185.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
780 m²
Grundstücksfl. (ca.)
185.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
780 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Heide Fiedler Lizenzpartner IAD
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €

4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sf4x4l
Referenznummer: AZ-HF0296

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1972

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergiebedarf 277,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
Parkettboden im EG 1994 verlegt, Küchen, Bad und Flur gefliest und 1999 erneuert
Schiebetür im Wohnzimmer
Eckbadewanne im EG-Bad
2002 neue Haustür
2004 neues Garagentor
1993 teilweise neu verputzt und gestrichen
Photovoltaikanlage und neue Haustür in ELW 2011
2017 neue Terrassentür in ELW und 2018 neues Laminat im Wohnbereich, neue Fliesen in Bad und Flur, Dusche in der Einliegerwohnung.
2018 neue Dachrinne am ganzen Haus sowie Einbau einer Rückstauklappe

Das gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1972 und verfügt zusätzlich über eine große Einliegerwohnung.
Im Jahr 1977 wurde diese um einen Anbau erweitert und hat nun stolze vier Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine überdachte Terrasse. Sie ist an zwei Personen für mtl. 480,-EUR kalt vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat drei Zimmer, Küche, Bad und eine Abstellkammer.
Das Dachgeschoss bietet Platz für den Ausbau von mindestens zwei weiteren Zimmern. Strom,- Wasser und Heizungsanschluss sind schon vorbereitet.
Im Keller befindet sich neben einer Dusche der Waschmaschinenanschluss, der Heizraum und das Öllager.
Zum Haus gehören zwei Garagen, sowie weitere Außenstellplätze, ein schickes 20m² großes Gartenhäuschen mit Satteldach aus dem Jahr 2009 sowie ein schön angelegter Garten mit Grillplatz.
Eine Photovoltaikanlage mit 7,25 KW/peak speist gegen Vergütung ( 210,-EUR mtl. noch bis 2031) ins Netz ein. Eine SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen ist vorhanden.
Über die Jahre wurden umfangreiche Modernisierungsmassnahmen durchgeführt. Das Haus befindet sich in Top-Zustand !

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018

Ganz ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft.
Alle Versorgungseinrichtungen im nahen Baumholder.

Ruschberg
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.