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Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Giesenkirchen - vielfältig nutzbar -

41238 Mönchengladbach (Giesenkirchen), Konstantinstraße 131 41238 Mönchengladbach (Giesenkirchen), Konstantinstraße 131 Zur Karte
Zentralheizung
550 € 
Nettomiete zzgl. NK
105 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
550 € 
Nettomiete zzgl. NK
105 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
550 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
120 €
Warmmiete
820 €
Preis/m²
5,24 €

2.000,00 Euro

Online-ID: 2sf8g4s

Ladenlokal
Baujahr: 1961
Bezug: 01.03.2020

Fensterfront: 4,00 m

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 20.08.2018 bis 19.08.2028

Die Räume wurden bisher als Blumengeschäft genutzt.
Das Ladenlokal verfügt über einen großen lichtdurchfluteten Verkaufsraum. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Raum, der aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Eine Toilette und ein Waschraum sind vorhanden. Im hinteren Teil des Ladenlokals befindet sich ein Ausgang zum Garagenhof. Auf dem Garagenhof ist Be- und Entladen möglich. Der Keller ist über eine Treppe im Ladenlokal zu erreichen. Hier stehen ca. 18 m² weiterer Lagerraum zur Verfügung.

Bei Interesse an dieser Einheit senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail. Wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Nähere Angaben zum Angebot erhalten Sie über unser Büro. Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00 bis 12.30 Uhr telefonisch unter 02165 - 869 77 00. Persönliche Beratungs- und Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Sicher verstehen Sie, dass wir die Vermietung nur an solvente Mieter vornehmen.
Eine entsprechende Prüfung über eine Selbstauskunft und Schufa-Abfrage ist dabei selbstverständlich. Das Formular zur Selbstauskunft finden Sie zum Download hier im Exposé.

Die Nutzung als Imbiss oder Esslokal wird ausgeschlossen.

Lage

Konstantinstraße 131
41238 Mönchengladbach (Giesenkirchen)

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1A - Lage

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage, im Ortskern von Giesenkirchen. Auf der Konstantinstraße sind zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden. Ca. 2 Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich ein großer Parkplatz auf dem kostenloses Parken möglich ist. Bushaltestellen, mit zahlreichen Verbindungen, befinden sich in der Nähe.

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