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MFH aus der Jahrhundertwende als Kapitalanlage

90491 Nürnberg (Erlenstegen) 90491 Nürnberg (Erlenstegen) Zur Karte
3.250.000 € 
Kaufpreis
1.300 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
3.250.000 € 
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.250.000 €

Online-ID: 2sfd84y
Referenznummer: NBG126-ASS

Mehrfamilienhaus
5 Geschosse
Baujahr: 1898

Das Angebot umfasst 2 Flurnummern (Bestandsbau und Neubau).

Bestandsbau:
Altbau aus der Jahrhundertwende mit 13 Wohneinheiten. 3 weitere Wohneinheiten können auf dem Dach aufgebaut werden (Baugenehmigung liegt vor). Im Erdgeschoß befinden sich Gewerberäume, welche zu Apartments oder Wohnungen umgewidmet werden können.

Neubau:
Neben dem Bestandsbau befindet sich ein Baulücke. Auch hier liegt eine Baugenehmigung vor um ein Gebäude von 5 Stockwerken zu errichten und die Lücke zu schließen.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 45m2 (2 Zimmer) bis hin zu 99m2 (4,5 Zimmer + Dachterrasse).

Besichtigungstermine nach telefonsicher Vereinbarung

Das Objekt befindet sich in exzellenter Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe sowie Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Der Ostbahnhof sowie Parks befinden sich ebenso unweit von dem Objekt. Innerhalb weniger Minuten kommt man auch auf die Autobahn A3.

Nürnberg (Erlenstegen)
(3,8)
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