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Kleines Wohnhaus mit Garage in Ortslage

54492 Lösnich 54492 Lösnich Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
110.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
136 m²
Grundstücksfl. (ca.)
110.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
136 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sfrd48
Referenznummer: 5205

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 259,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 26.09.2019
Stromverbrauch ermitteln

Das Einfamilienwohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung wurde ca. 1900 auf einem ca. 136 m² großen Grundstück in Ortslage von Lösnich errichtet. Eine Kfz-Abstellfläche steht vor dem Haus zur Verfügung.

Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 116 m². Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss (ca. 33 m²) teilen sich auf in Flur, Wohnzimmer und Küche. Über eine Holztreppe mit Laminatbelag erreicht man das ca. 83 m² große Obergeschoss mit Wohnzimmer, kleinem Balkon, Büro, Schlafzimmer und 2 Tageslichtbädern. Ein Bad (Baujahr 1960er) ist mit Wanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, das andere Bad (Baujahr 1990er) mit Wanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Eine kleine Apartmentwohnung mit Zimmer, Kochnische und Duschbad (insgesamt ca. 22 m²) ist von der Hauptwohnung zu erreichen. Dieser Teilbereich hat auch einen eigenen Zugang.

Das gesamte Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt (1997 - Brenner wurde im Jahr 2015 erneuert). Eine Dachseite des Anwesens ist mit Naturschiefer, die andere Seite und das Pultdach des ehemaligen Scheunenbereichs wurden 2011 neu mit Bitumenbahnen eingedeckt. Im gesamten Gebäude wurden im Jahr 1982 Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut. Die Fußböden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt.

Das Anwesen kann nach Rücksprache übernommen werden.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Lösnich, der romantische Weinort im Herzen der Mittelmosel, ist eine sehr idyllisch und verkehrsberuhigt gelegene Gemeinde im Kreis Bernkastel-Wittlich. Der ca. 440 Einwohner zählende Ort liegt zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach, die ihrerseits über alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügen.

Das Dorf wird seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt. Die hervorragenden Weinlagen tragen die Namen Lösnicher Försterlay und Lösnicher Burgberg.

An Sehenswürdigkeiten bietet der Ort eine spätgot. Friedhofskapelle, die neugot. Pfarrkirche, das Kesselstattsche Amtsgebäude und jetzige Pfarrhaus, sowie eine stattliche Anzahl an Fachwerkbauten und stilvoller Winzerhäuser aus den Gründerjahren und des Jugendstils.

Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Lösnich ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg und den Premiumwanderweg Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radfahrer und Wanderer.

Lösnich
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