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+ Maklerhaus Stegemann + solide Kapitalanlage im Herzen des Naturparks Stettiner Haff

17375 Hoppenwalde 17375 Hoppenwalde Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung
230.000 € 
Kaufpreis
256,40 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
2.553 m²
Grundstücksfl. (ca.)
230.000 € 
Kaufpreis
256,40 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
2.553 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
230.000 €

Die Provision in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sg474u

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1920

vermietet
Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 119,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen mit zwei separaten Eingängen.

Die Immobilie weißt eine Wohnfläche von ca. 256,40 m² auf und wurde auf einem Grundstück von ca. 2.553 m² errichtet.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 umfangreich saniert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden unter anderem alle Fenster ausgetauscht und auf der Vorderseite mit Außenrollläden ausgestattet, alle Bäder und die komplette Elektroanlage modernisiert, sowie eine neue Heizungsanlage verbaut, die sich im Nebengebäude befindet. Des Weiteren wurden in drei Wohneinheiten je ein Kaminanschluss versehen.

Weitere Modernisierungsmaßnahmen folgten im Jahr 2017, in diesem Jahr wurde das komplette Dach des Nebengebäude erneuert und die Fassade zum Innenhof gestrichen.

Die Eingänge zu den Wohnungen befinden sich auf der Rückseite des Hauses.

Über den ersten Eingang gelangt man in eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,44 m². Über einen weiteren Eingang erreichen die Mieter über einen Treppenflur im Erdgeschoss eine 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,95 m².

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei 2,5-Zimmer Wohnungen zur Verfügung, die eine Wohnfläche von ca. 62,00 m² und ca. 64,36 m² aufweisen.

Zusätzlich bietet das Haus eine Teilunterkellerung. Diese erreichen Sie über einen hofseitigen Eingang.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über mehrere energiesparende Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 2.553 m² großem Grundstück befinden sich weiterhin 8 PKW-Stellplätze, ein Nebengelass mit 4 Räumlichkeiten, ein Brunnen und eine Grundwasseranlage aus 2017.

Weiterhin steht jeder Mietpartei ein ca. 300 m² großes Gartengrundstück zur Verfügung.

Im Mehrfamilienhaus sind aktuell 3 Wohneinheiten fremd vermietet und in der vierten Einheit wohnt aktuell noch ein Familienmitglied kostenlos. Die aktuelle IST-Miete für 3 Wohneinheiten beträgt 9.660,00 Euro p.a. und die SOLL-Miete für alle 4 Wohneinheiten beläuft sich auf 12.660,00 Euro.

Erdgeschoss:
Wohnung 1 ca. 72,44 m²:
- Küche
- Vollbad
- 3 Zimmer

Wohnung 2 ca. 58,95 m²:
- Küche
- Vollbad
- 2 Zimmer

Obergeschoss:
Wohnung 3 ca. 62,00 m²:
- Küche
- Duschbad
- 3 Zimmer

Wohnung 4 ca. 64,36 m²:
- Küche
- Vollbad
- 3 Zimmer

- 3 Vollbäder
- 1 Duschbad
- 3 Kaminanschlüsse
- 2 Carport-Stellplätze
- Nebengelass mit 4 Räumen
- umfangreiche Sanierung 1997
- manuelle Außenrollläden straßenseitig
- Dacheindeckung Nebengebäude aus 2017

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Eggesin-Hoppenwalde. Am 1. Juli 1950 wurde der Ort Hoppenwalde eingemeindet. Nach der Wiedererlangung der Selbständigkeit am 1. Januar 1957 kam er am 14. August 1992 erneut zu Eggesin. Heute ist Hoppenwalde ein typisches Straßendorf mit einem kleinen Anlegeplatz an der Uecker.

Eggesin ist eine Landstadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Seit dem 31. Dezember 2004 ist Eggesin Verwaltungssitz des Amtes Am Stettiner Haff, dem weitere zwölf Gemeinden angehören. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum und liegt im Ballungsraum der Metropole Stettin. Eggesin erhielt erst 1966 Stadtrecht und ist damit die jüngste Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.

Die Stadt am Zusammenfluss der Flüsse Uecker und Randow liegt wenige Kilometer südlich der Stadt Ueckermünde und bildet den Mittelpunkt der Städtekette Ueckermünde – Eggesin – Torgelow, die sich auf ca. 15 km entlang der Uecker erstreckt. Im Osten verläuft die Grenze zur Republik Polen. Eggesin befindet sich heute im Zentrum des Naturparkes Am Stettiner Haff.

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